Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Bocagrande, Cartagena — octubre 2026

Con 58 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Bocagrande, Cartagena es COP 4,60 millones al mes. Frente a la mediana de Cartagena para apartamentos de 2 habitaciones (COP 3,40 millones), queda 35 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.673/m² al mes (n = 57 avisos con área), 10 % por encima de Cartagena (COP 44.286/m²). Son 31 % de los 188 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 5,00 millones (−8 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,17 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². La administración mediana declarada es COP 729.000 al mes (n = 22), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (64 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Bocagrande, Cartagena en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cartagena/arriendo-apartamentos-2-habitaciones-bocagrande-cartagena-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cartagena-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/bdj8m/