Precio de arriendo de apartamentos en San Joaquín, Sabaneta — octubre 2026

En San Joaquín, Sabaneta, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2.100.000, según 31 avisos vigentes. Eso la ubica 32 % por debajo de la mediana de Sabaneta para apartamentos (COP 3.100.000). Por mediana, es el puesto 34 de 35 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo: entre los más económicos. Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 470 millones), el arriendo anual equivale a 5,4 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (15 avisos, mediana COP 3.200.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones sube la mediana 52 %. La mitad central de los avisos va de COP 2.000.000 a COP 3.250.000 (razón 1,6), una dispersión moderada. 35 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 3.500.000) está 67 % por encima de la general. Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en San Joaquín, Sabaneta en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/sabaneta/arriendo-apartamentos-san-joaquin-sabaneta-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-sabaneta-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/myx5j/