tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026

该数据集名为“拉丁美洲公寓有多少平方米：按房间数和国家划分的中位面积（2026年10月）”，由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X）创作，Aptología 编辑，采用 CC BY 4.0 许可证，语言为西班牙语和英语，数据规模类别为 n<1K。其核心目的是提供拉丁美洲待售公寓的中位建筑面积信息，按卧室数量和国家进行统计。README 示例显示：2 卧室待售公寓的中位面积在多米尼加共和国为 108 平方米，在智利为 61 平方米；在哥伦比亚，2 卧室公寓为 68 平方米，3 卧室或以上为 106 平方米。数据更新日期为 2026-10-18。数据集以开放数据形式发布，标签涵盖房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、建筑面积、公寓面积和卧室。默认配置名为 tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos，数据文件为 data/tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos.csv。除 CSV 数据外，仓库还包含完整研究 Markdown 文档以及 PNG 和 SVG 图表。CSV 为 UTF-8 编码、逗号分隔、带表头；价格使用各列指定的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元），美元换算使用研究方法中引用的汇率。该数据集适用于房地产和住房市场分析、跨国家公寓面积比较、按卧室数量研究居住空间以及相关开放数据应用。规范来源为 GitHub 上的 aptologia-datos 项目，Aptología 网站提供数据与通知。引用格式为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026。This dataset, titled How Many Square Meters Is an Apartment in Latin America: Median Area by Number of Rooms and Country (October 2026), was created by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X) and edited by Aptología. It is licensed under CC BY 4.0, with Spanish and English languages and a data size category of n<1K. Its core purpose is to provide median built-area information for apartments for sale in Latin America, broken down by number of bedrooms and country. README examples show that the median area of 2-bedroom apartments for sale is 108 square meters in the Dominican Republic and 61 square meters in Chile; in Colombia, 2-bedroom apartments are 68 square meters and 3-bedroom or larger apartments are 106 square meters. The data update date is 2026-10-18. The dataset is released as open data, with tags covering real estate, housing, Latin America, open data, built area, apartment area, and bedrooms. The default configuration is named tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos, and the data file is data/tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos.csv. In addition to CSV data, the repository contains a full research Markdown document and PNG and SVG charts. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, and has a header; prices use the currency specified in each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), and USD conversions use the exchange rates cited in the research methodology. The dataset is suitable for real estate and housing market analysis, cross-country apartment area comparisons, studying living space by number of bedrooms, and related open data applications. The canonical source is the aptologia-datos project on GitHub, and the Aptología website provides data and notifications. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026.

原始信息汇总

数据集概述

基本信息

• 数据集名称：Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026)
• pretty_name：Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026)
• 详情页：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda，ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可证：CC BY 4.0，https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：es、en
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、floor-area、apartment-size、bedrooms
• 配置名称：tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos
• 默认配置：true
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026/resolve/main/data/tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos.csv

内容简介

• 研究主题：拉丁美洲待售公寓按卧室数量和国家的面积中位数。
• 关键数据：
  • 2 居室公寓面积中位数：多米尼加共和国 108 m²，智利 61 m²。
  • 哥伦比亚：2 居室 68 m²，3 居室或以上 106 m²。
• 英文摘要：Median floor area of apartments for sale by bedrooms and country: 2-bedroom from 108 m² (República Dominicana) to 61 m² (Chile); Colombia 68 m² (Aptología, 2026-10-18).

文件与资源

• 完整研究、图表和方法论（规范来源）：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026
• 完整研究 Markdown：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026/resolve/main/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026.md
• 数据 CSV：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026/resolve/main/data/tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/area-por-habitaciones-pais.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/area-por-habitaciones-pais.svg
• 数据与提示：https://www.aptologia.com/

数据格式

• CSV：UTF-8，逗号分隔，带表头。
• 价格使用各列标明的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元）；美元换算使用研究方法中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuántos metros cuadrados tiene un apartamento en Latinoamérica: área mediana por número de habitaciones y país (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tamano-de-los-apartamentos-por-pais-latinoamerica-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在拉丁美洲住房市场量化分析领域，该数据集以Aptología房地产平台的待售公寓房源记录为观测基础，围绕国家与卧室数量两个维度构建分层统计框架。数据整理过程对原始挂牌信息进行标准化清洗，剔除异常面积记录，并按国家与卧室数分组计算面积中位数，以降低极端值干扰。研究同时保留当地货币标价及依据方法论汇率换算的美元数值，最终生成UTF-8编码、逗号分隔的CSV文件，并配置于HuggingFace数据集库中，配套完整方法论文档与可视化图表，遵循CC BY 4.0开放许可。

特点

作为聚焦拉美住宅空间结构的开放数据集，其核心特点在于以中位数刻画不同国家公寓面积差异，并按卧室数量提供细分比较。数据覆盖多米尼加、智利、哥伦比亚等拉美国家，揭示显著区域异质性，例如二居室待售公寓中位面积从多米尼加的108平方米到智利的61平方米不等，哥伦比亚二居室为68平方米、三居及以上为106平方米。数据集规模小于一千条，语言涵盖西班牙语与英语，附带PNG和SVG图表，便于快速洞察住房面积与户型结构，同时保持轻量、可核查与可复现的开放数据属性。

使用方法

在拉美房地产比较研究与开放数据应用场景中，该数据集可通过HuggingFace datasets库以默认配置tamano_de_los_apartamentos_por_pais_latinoamerica_2026_datos加载，亦可直接下载data目录中的CSV文件，借助pandas等工具进行读取、筛选与可视化。使用时应关注列中标注的货币单位，避免混淆当地价格与美元换算值；分析可结合charts目录图表及markdown方法论文档，以理解中位数计算口径与数据来源。引用时需标注作者Daniel Mauricio Pinzón Pineda与Aptología，并遵循CC BY 4.0许可进行署名。

背景与挑战

背景概述

在拉丁美洲住房市场数据长期呈现碎片化、跨国可比性不足的背景下，该数据集于2026年10月18日发布，由Daniel Mauricio Pinzón Pineda创建、Aptología编辑，核心研究问题在于按国家与卧室数量刻画待售公寓的中位建筑面积差异，例如二居室中位面积自智利约61平方米至多米尼加共和国约108平方米。其以CC BY 4.0开放许可、西班牙语与英语元数据及不超过千行样本，为房地产研究、城市政策评估和跨境购房比较提供了可复用的数据基线。

当前挑战

在住房面积统计面临口径差异、样本代表性与动态更新约束的情境下，该数据集回应的是拉丁美洲跨国公寓面积可比信息缺失的问题，即为研究者、购房者和政策分析者提供按卧室数划分的中位面积参照。构建过程中，数据来源异质性、采集口径不一、国家与城市覆盖不均衡、稀疏样本下中位数波动、卧室计数定义跨市场不一致、面积缺失与异常值处理、价格列货币及汇率换算，以及开放数据的持续维护与引用规范，均构成需要审慎处理的挑战。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲住房市场透明度与空间可比性持续受到关注的背景下，该数据集以中位面积为标尺，刻画不同国家按卧室数划分的公寓典型尺寸。其经典使用场景在于跨国住房存量与销售市场的空间基准比较：研究者可依据二居室、三居室及以上等分层，对照多米尼加共和国二居室中位一百零八平方米与智利六十一平方米的显著落差，识别区域住房消费模式。房地产数据团队亦可借此绘制面积分布图、构建跨国排序与分组统计，并将卧室数量与面积错配纳入描述性分析。该用途突出开放数据在住房研究中的基准价值，使跨国家庭空间尺度不再依赖零散口径，而能共享可复现的中位数参照。

实际应用

房地产与公共政策实践中，面积中位数是估值、产品定位与居住标准评估的重要参数。该数据集可直接服务于房产平台的价格面积比展示、经纪机构的跨国房源比较、开发企业的户型设计参考，以及金融机构在按揭评估中对典型面积区间的校准。城市规划与住房部门可借助分国家、分卧室数的面积基准，识别过度拥挤或空间浪费，辅助保障房标准制定与土地开发强度讨论。对消费者而言，开放的中位面积数据有助于形成合理预期，在跨境置业、租赁比较与家庭空间规划中降低信息不对称。数据以CSV与图表形式发布，便于仪表板、报告与决策支持工具快速接入。

衍生相关工作

开放数据集的衍生工作往往沿可复现分析、可视化传播与后续扩展三条路径展开。该数据集由Aptología发布，附带完整研究方法、CSV与面积图资产，已为数据新闻、住房研究简报和跨国比较图表提供底层素材，形成以中位面积为基准的经典应用谱系。相关衍生研究可在此基础上纳入价格、城市层级与时间序列，检验面积与可负担性、家庭结构与住房供给的关系；亦可复现按卧室数分层的国家排序，发展空间拥挤指数或住房标准分类。其CC BY 4.0许可促进了引用、再分析与模型训练，使拉美公寓面积数据成为可累积、可批判与可扩展的学术基础设施。