Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026

Con 41 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 639.900. Frente a la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 2 habitaciones (USD 160.000), queda 300 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 5.455/m² (n = 33 avisos con área), 122 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.462/m²). Son 29 % de los 139 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 580.000 (+10 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 25,30/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 114 m². La mitad central de los avisos va de USD 495.000 a USD 850.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/venta-departamentos-2-habitaciones-puerto-madero-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/