precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026

该数据集名为“Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios (octubre 2026)”，即“亚松森各街区住房价格：23 个街区的销售与租赁（2026 年 10 月）”，由 Aptología 编辑或发布，作者为 Daniel Mauricio Pinzón Pineda，更新日期为 2026-10-18，采用 CC BY 4.0 许可。数据集聚焦亚松森公寓按街区统计的销售与租赁要价中位数：销售方面，每平方米中位要价最高的是 Manorá（USD 2.314），最低的是 Ciudad Nueva（USD 1.383）；租赁方面，月租金中位要价最高的是 Ycuá Satí（6.500.000 瓜拉尼/月，约 USD 1.139），最低的是 Sajonia（3.500.000 瓜拉尼/月，约 USD 613）。数据集规模类别为 n<1K，元数据语言为西班牙语和英语，标签涵盖房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、亚松森、租赁和街区等主题。默认配置为 precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos，数据文件为 data/precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos.csv；README 还列出完整研究 Markdown 文件以及 PNG/SVG 图表。CSV 采用 UTF-8、逗号分隔并带表头；README 说明价格以各列所标示的货币呈现，可能包括哥伦比亚比索、当地货币或美元，美元换算使用研究方法论中引用的汇率。该数据集适用于房地产与住房市场分析、按街区比较销售和租赁价格、开放数据再利用等场景。规范来源和引用信息由 README 给出。The dataset is named Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios (octubre 2026), i.e. Housing prices by neighborhood in Asunción: sale and rental in 23 neighborhoods (October 2026). It is edited or published by Aptología, authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda, updated on 2026-10-18, and licensed under CC BY 4.0. The dataset focuses on median asking prices for apartments by neighborhood in Asunción: for sales, the highest median asking price per square meter is Manorá (USD 2,314), and the lowest is Ciudad Nueva (USD 1,383); for rentals, the highest median monthly asking rent is Ycuá Satí (6,500,000 guaraníes/month, about USD 1,139), and the lowest is Sajonia (3,500,000 guaraníes/month, about USD 613). The dataset size category is n<1K, metadata languages are Spanish and English, and tags cover real estate, housing, Latin America, open data, Asunción, rental, neighborhood, etc. The default configuration is precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos, and the data file is data/precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos.csv; the README also lists a full research Markdown file and PNG/SVG charts. The CSV is UTF-8, comma-separated, and has a header; the README states that prices are presented in the currencies indicated by the columns, possibly Colombian pesos, local currency, or US dollars, with USD conversions using exchange rates cited in the research methodology. The dataset is suitable for real estate and housing market analysis, comparing sale and rental prices by neighborhood, open data reuse, etc. Canonical source and citation information are provided by the README.

原始信息汇总

数据集概述：aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026

基本信息

• 数据集详情页：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026
• pretty_name：Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios (octubre 2026)
• 语言：es、en
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、asunción、rent、barrio
• 许可证：cc-by-4.0；CC BY 4.0：https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 更新时间：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda；ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 源规范：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026
• Aptología 数据与公告：https://www.aptologia.com/py/alquiler/asuncion

核心内容

• 主题：亚松森 23 个 barrio 的公寓销售和租赁价格，时间范围为 2026 年 10 月。
• 销售价格：每平方米公寓销售中位价格最高为 Manorá，USD 2.314；最低为 Ciudad Nueva，USD 1.383。
• 租赁价格：公寓租赁中位租金最高为 Ycuá Satí，PYG 6.500.000/月，约 USD 1.139；最低为 Sajonia，PYG 3.500.000/月，约 USD 613。
• 英文摘要：Median asking price per m² of apartments by barrio in Asunción: highest Manorá USD 2314, lowest Ciudad Nueva USD 1383; highest rent Ycuá Satí PYG 6500000/month (Aptología, 2026-10-18).

配置与数据文件

• config_name：precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos
• data_files：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos.csv
• default：true
• 完整研究 Markdown：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026/resolve/main/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026.md
• CSV 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026/resolve/main/charts/m2-venta-barrios.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026/resolve/main/charts/m2-venta-barrios.svg

数据格式说明

• CSV 编码为 UTF-8。
• CSV 使用逗号分隔，并包含表头。
• 价格采用各列标注的货币单位：哥伦比亚比索、当地货币或美元。
• 美元换算使用研究方法论中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-asuncion-por-barrio-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在拉丁美洲城市住房数据开放化与可复现研究语境下，该数据集以巴拉圭亚松森市23个街区为空间单元，围绕公寓出售与租赁的挂牌要价进行整理。依据README所示，其构建整合Aptología平台相关房源信息，将不同面积、币种与发布时间的记录按街区聚合，计算公寓出售每平方米中位数和租赁月租金中位数，并以研究引用汇率完成当地货币与美元换算。完整方法学、图表与规范源文件存于GitHub仓库，数据表采用UTF-8、逗号分隔并含表头，更新日期为2026-10-18，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，编辑方为Aptología，授权遵循CC BY 4.0。

特点

作为聚焦单一城市内部空间差异的房地产开放数据集，其突出特征在于以街区粒度呈现亚松森公寓市场的售卖与租赁价格信号。README显示，样本覆盖23个barrio，公寓出售每平方米中位数最高为Manorá的USD 2,314，最低为Ciudad Nueva的USD 1,383；租赁月租金中位数最高为Ycuá Satí的6,500,000瓜拉尼（USD 1,139），最低为Sajonia的3,500,000瓜拉尼（USD 613）。数据集规模小于一千条，配有西英双语说明、CSV数据表以及PNG与SVG图表，标签涵盖房地产、住房、拉美、开放数据、亚松森、租赁和街区，便于开展城市住房比较分析。

使用方法

面向城市研究、住房可负担性评估与房地产信息分析等应用，使用者可通过HuggingFace datasets以默认配置precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos载入data/precio_vivienda_asuncion_por_barrio_2026_datos.csv，或直接下载CSV进行统计与可视化。由于价格列分别以研究指定货币和美元标注，分析时应核对列名与汇率口径，并参考GitHub规范源中的方法学、图表和完整Markdown研究以复现结果。引用须遵循CC BY 4.0署名要求，建议采用README提供的文献条目：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por barrio en Asunción: venta y arriendo en 23 barrios (octubre 2026). Aptología。该资源适用于跨街区比较，而非个体房产估值。

背景与挑战

背景概述

亚松森住房价格的空间分异是城市经济学与房地产金融关注的核心议题。2026年10月18日，Daniel Mauricio Pinzón Pineda在Aptología发布该数据集，覆盖巴拉圭首都23个街区的公寓销售与租赁每平方米中位要价，旨在以开放许可揭示核心城市内部住房成本梯度。数据集提供销售最高Manorá（2314美元/平方米）与最低Ciudad Nueva（1383美元/平方米），以及租赁最高Ycuá Satí（6500000瓜拉尼/月）与最低Sajonia（3500000瓜拉尼/月）等指标。其以CC BY 4.0开放共享，为拉丁美洲住房可负担性、城市比较研究与公共政策讨论提供可复现的微观证据。

当前挑战

住房市场的价格透明与跨街区可比性长期受制于信息碎片化、口径异质和样本稀疏。该数据集所回应的领域问题，是在缺乏统一挂牌价体系的亚松森识别公寓买卖与租赁价格的空间分异，并支撑可复现的城市住房比较。构建过程中的挑战包括：房源广告的重复与下架偏差；销售与租赁价格需分别统一为每平方米和月度口径；瓜拉尼与美元汇率换算依赖方法论中的时点汇率；某些街区样本量偏少且异常值可能扭曲中位数；挂牌要价与实际成交价存在系统性差异；以及2026年10月截面数据难以刻画市场动态。

常用场景

经典使用场景

立足于拉丁美洲住房市场微观数据稀缺的背景，该数据集最典型的运用在于开展亚松森23个街区公寓单位面积售价与月租金中位数的横截面比较。研究者可据此识别Manorá、Ciudad Nueva、Ycuá Satí、Sajonia等高低价位空间，绘制价格梯度与热力图，构建租金与售价对照表，并为房地产平台、市场报告和城市经济分析提供可复现的基准事实。其开放CSV与图表文件支持快速复现与可视化，适合作为拉美城市住房市场邻里尺度比较的起点。

实际应用

在房地产实务与公共治理场景中，该数据集可用于投资选址、租金定价、租户预算参考与市场监测。经纪机构可比较街区售价与租金水平，识别高回报或高负担区域；城市规划与住房部门可据以评估可负担住房缺口、租金上涨压力和基础设施配套需求；数据平台与媒体可生成可视化报告，提升市场透明度。对于跨境投资者，美元与瓜拉尼标价及方法学说明降低了汇率换算与口径差异带来的理解成本。

衍生相关工作

沿循开放数据与可复现研究脉络，该数据集的相关工作主要体现为Aptología发布的完整研究报告、方法学文档及单位面积售价图表，并借助CC BY 4.0许可进入后续引用、复现与扩展分析。研究者可将其作为亚松森住房价格空间计量的基准数据，扩展到租金负担、城市不平等或跨拉美城市比较；数据新闻与开源项目亦可基于CSV和SVG图表开发交互式看板，形成从原始数据到政策讨论的衍生成果。