ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่ อาคารชุดพักอาศัยของกลุ่มคนโสด “SINK” (single income no kids)

การศึกษาครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อวิเคราะห์พฤติกรรม ลักษณะทางสังคม เศรษฐกิจ และความต้องการต่อการอยู่อาศัยในอาคารชุดพักอาศัยของกลุ่มคนโสด โดยเฉพาะกลุ่มคนโสด “SINK”(Single Income No Kids) ช่วงอายุระหว่าง 30-50 ปี เพื่อให้ได้ แนวทางการออกแบบห้องชุดที่ตอบสนองต่อความต้องการ และวิถีชีวิตของกลุ่มคนโสด “SINK” โดยใช้วิธีการสัมภาษณ์เชิงลึก (In-depth Interview) และการวิเคราะห์เนื้อหา (Content Analysis) จากกลุ่มตัวอย่างที่พักอาศัยอยู่ในอาคารชุด ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลกลุ่มคนโสด “SINK” ช่วงอายุ 30-40 ปี มักต้องการที่พักอาศัยอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS และ MRT ใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนพิเศษ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน และสามารถเดินทางไปย่าน CBD ได้ง่าย ส่วนกลุ่มคนโสด “SINK” ช่วงอายุ 40-50 ปี ยังคงต้องการที่พักอาศัยอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในเช่นกัน ใกล้สถานที่ทำงานเดินทางสะดวก แต่ไม่เน้นระบบขนส่งมวลชน แต่ต้องการอาคารชุดที่ตั้งอยู่ใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนพิเศษ โดยกลุ่มคนโสด “SINK” ทั้งสองกลุ่มนิยมอาคารชุดรูปแบบ High Rise จำนวนยูนิตในโครงการตั้งแต่ 200 แต่ไม่เกิน 400 ยูนิต โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ มีวิวที่เปิดโล่ง ไม่ถูกบดบัง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน มีความสงบเป็นส่วนตัว และมีจำนวนที่จอดรถที่เพียงพอ ความต้องการรูปแบบห้องชุดโดยกลุ่มคนโสด “SINK” มักเลือกรูปแบบ 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 40-60 ตารางเมตร โดยต้องการพื้นที่ภายในห้องชุดที่มีความยืดหยุ่นของพื้นที่ การใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ รองรับความต้องการและตอบสนองกับ Life Style ของกลุ่มคนโสด