Zuidplas Moordrecht Vierde Tochtweg 3 Bureau-onderzoek

<p>In opdracht van Knaap Maatwoningen BV heeft ADC ArcheoProjecten een bureauonderzoek uitgevoerd voor het plangebied Vierde Tochtweg 3 in Moordrecht (gemeente Zuidplas). In het plangebied wil de opdrachtgever nieuwbouw realiseren. Voor deze activiteit moet de initiatiefnemer een omgevingsvergunning aanvragen. In het plangebied kunnen op of in de oeverafzettingen van de Gouderak stroomgordel archeologische resten worden verwacht uit de perioden Meso- en Neolithicum. Dit niveau wordt verwacht vanaf ca. 3 tot 4 m -mv. Echter de kans op het aantreffen van intacte archeologische resten is laag. Op basis van de beleidsadvieskaart van de gemeente Zuidplas ligt het plangebied in een zone van cultuurhistorische betekenis met een zeer hoge archeologische verwachting. Deze zones zijn met name bepaald aan de hand van de Kadastrale minuut uit 1832. Een nauwkeurige raadpleging van de kadastrale minuut doet echter vermoeden dat de zone is vastgesteld op basis van de aanwezigheid van een gebouw op het naastgelegen perceel. Op grond van milieukundige boringen kan worden geconcludeerd dat de bodem variërend van 50 tot 70 cm -mv is verstoord / opgebracht. Ook brengt de toekomstige bodemingreep slechts een minimale nieuwe verstoring met zich mee (ca. 52 m2). De kans dat intacte archeologische resten verloren gaan bij de geplande werkzaamheden wordt daarom klein geacht.</p><p>ADC ArcheoProjecten adviseert om het terrein vrij te geven voor de voorgenomen ontwikkeling indien geen planaanpassingen plaatsvinden. De nieuwbouw dient niet te worden onderkelderd, het bouwvlak dient niet groter dan 130 m2 te bedragen en het bouwvlak dient zoveel mogelijk in het bouwvlak van het huidige woonhuis te worden gerealiseerd. Het is echter niet volledig uit te sluiten dat binnen het onderzochte gebied toch nog archeologische resten voorkomen. Het verdient daarom aanbeveling om de uitvoerder van het grondwerk te wijzen op de plicht archeologische vondsten te melden bij het bevoegde overheid, zoals aangegeven in artikel 53 van de Monumentenwet.</p><p>Het volgende selectieadvies is door het bevoegd gezag uitgebracht: <br>"In principe zijn wij ook van mening dat bij een verstoring niet dieper dan 50 cm onder maaiveld het terrein voor de huidige plannen vrij te geven. Een verstoring die zeker dieper reikt zijn de heipalen. In zijn algemeenheid wordt een verstoring van maximaal 5% van het te bebouwen/verstoren plangebied door heipalen als acceptabel gezien en is hiervoor geen aanvullend onderzoek noodzakelijk. Mocht de verstoring echter dieper gaan dan de 50 cm onder maaiveld en meer dan 5% door heipalen verstoord worden adviseren wij aanvullend archeologisch onderzoek in de vorm van een verkennend booronderzoek om de bodemopbouw en de intactheid daarvan vast te stellen."</p>