Precio de venta de departamentos de 1 habitación en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026

Con 137 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 1 habitación en venta en Miraflores, Lima (Perú) es PEN 669.000. Frente a la mediana de Lima para departamentos de 1 habitación (PEN 380.000), queda 76 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 9.936/m² (n = 133 avisos con área), 21 % por encima de Lima (PEN 8.200/m²). Son 12 % de los 1.140 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es PEN 925.000 (−28 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 43,25/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 69 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 26). La mitad central de los avisos va de PEN 544.000 a PEN 833.514 (razón 1,5), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en PEN, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Miraflores, Lima en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/venta-departamentos-1-habitaciones-miraflores-lima-peru-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/