Precio de venta de departamentos en La Carolina, Quito (Ecuador) — octubre 2026

En La Carolina, Quito (Ecuador), la mediana de precio de venta de departamentos es USD 195.000, según 177 avisos vigentes. Eso es 34 % por encima de la mediana de Quito para departamentos (USD 145.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.565/m² (n = 153 avisos con área), 57 % por encima de Quito (USD 1.000/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 10,22/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 117 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (82 avisos, mediana USD 210.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +77 %. Por precio mediano es el puesto 5 de 22 sectores de Quito con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): en la franja media. La mitad central de los avisos va de USD 145.908 a USD 245.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Ecuador, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en La Carolina, Quito en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/ecuador/venta-departamentos-la-carolina-quito-ecuador-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-ecuador-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/uvtng/