การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิท 50 กรุงเทพมหานคร

โครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในซอยสุขุมวิท 50 เป็นโครงการที่มีศักยภาพในการพัฒนาอย่างสูง เนื่องจากทำเลตั้งอยู่ในย่านที่มีการเติบโตต่อเนื่องและสามารถเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนหลักเช่น BTS อ่อนนุช และทางด่วนเฉลิมมหานครได้อย่างสะดวก ประกอบกับความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โครงการนี้ประกอบด้วยห้องพักจำนวน 130 ยูนิต บนพื้นที่รวม4,324 ตารางเมตร โดยมีอัตราค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ 12,000 บาทต่อห้อง และคาดว่าอัตราการเข้าพักจะเพิ่มขึ้นจาก 70% ในปีแรก เป็น 80% ในปีต่อ ๆ ไป ผลการวิเคราะห์ทางการเงินแสดงให้เห็นว่าโครงการมี Project IRR ที่ 15.21% และ Equity IRR ที่ 16.52% ซึ่งอยู่ในระดับที่เหมาะสมและน่าพอใจเมื่อเทียบกับความเสี่ยงของโครงการ ต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานมีการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีต้นทุนการดำเนินงานอยู่ที่ 43% ของรายได้รวม ส่งผลให้โครงการมีศักยภาพในการสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและเพิ่มมูลค่าในระยะยาว โครงการนี้จึงถือเป็นโครงการที่มีความคุ้มค่าและน่าลงทุน โดยเฉพาะในทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วและมีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต