การศึกษาข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานคร

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาอิทธิพลของข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และเสนอแนะแนวทางการพัฒนาอาคารสำนักงานที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ในพื้นที่กรุงเทพมหานครโดยใช้วิธีการวิจัยเชิงปริมาณ ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร จำนวน 140 ราย จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนา ได้แก่ ความถี่ ร้อยละ และค่าเฉลี่ย รวมถึงทำการศึกษาเปรียบเทียบอิทธิพลของข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานครของผู้เช่าพื้นที่อาคารที่ทำการศึกษาทั้ง 2 อาคาร ด้วยการทดสอบความแตกต่างของค่าเฉลี่ยของสองประชากร ผลการวิจัยพบว่า (1) อิทธิพลของข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานครของกลุ่มตัวอย่างของอาคารสำนักงาน A สูงสุด 5 ลำดับแรก ประกอบด้วย (ก) การเพิ่มสัดส่วนของพลังงานสะอาดมากขึ้นผ่านการติดตั้ง Solar Cells หรือ Solar Rooftop (ข) การนำขยะกลับมาใช้ใหม่ (ค) การจัดทำระบบจัดการน้ำฝนไม่ให้เกิดการท่วมขัง (ง) ความมุ่งมั่นในการจัดการกับสิ่งแวดล้อมในท้องถิ่นและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อชุมชนโดยรอบ และ (จ) การจัดทำระบบจัดการน้ำฝนให้สามารถนำกลับมาใช้กับกิจกรรมในอาคารได้ ตามลำดับ (2) อิทธิพลของข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานครของกลุ่มตัวอย่างของอาคารสำนักงาน B สูงสุด 5 ลำดับแรก ประกอบด้วย (ก) การจัดทำระบบจัดการน้ำฝนไม่ให้เกิดการท่วมขัง (ข) การเพิ่มสัดส่วนของพลังงานสะอาดมากขึ้นผ่านการติดตั้ง Solar Cells หรือ Solar Rooftop (ค) การนำขยะกลับมาใช้ใหม่ (ง) ความมุ่งมั่นในการจัดการกับสิ่งแวดล้อมในท้องถิ่นและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อชุมชนโดยรอบ และ (จ) การลดหรือเลิกใช้สาร CFC ในการทำความเย็นของระบบปรับอากาศในอาคาร ตามลำดับ นอกจากนี้ ยังพบว่า อิทธิพลของข้อกำหนดของมาตรฐาน LEED ระดับ Platinum ที่มีผลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพมหานครของกลุ่มตัวอย่างผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน A และกลุ่มตัวอย่างผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน B ในกรณีศึกษา แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 มีเพียง 1 ข้อกำหนด คือ การจัดทำระบบจัดการน้ำฝนให้สามารถนำกลับมาใช้กับกิจกรรมในอาคารได้ โดยมีอิทธิพลต่อการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานของกลุ่มตัวอย่างผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน A มากกว่ากลุ่มตัวอย่างผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน B