Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Suramérica, La Estrella — octubre 2026

COP 545 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Suramérica, La Estrella (n = 32 avisos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 480 millones, la diferencia es de 14 % por encima. Son 56 % de los 57 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 526 millones (+4 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 3.000.000 al mes), el arriendo anual equivale a 6,6 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 495 millones con 2 habitaciones (n = 21). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-17: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Suramérica, La Estrella en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/la-estrella/venta-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-suramerica-la-estrella-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-la-estrella-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/tqdy5/