Anteil von Mietern und Eigentümern in der Schweiz bis 2023

In der Schweiz leben 57,4 Prozent der Bevölkerung zur Miete und 42,6 Prozent im eigenen Haus bzw. der eigenen Wohnung. Die Wohneigentumsquote unterscheidet sich allerdings deutlich nach Kantonen: In ländlichen Kantonen wie dem Wallis oder Appenzell Innerrhoden liegt sie zwischen 50 und 55 Prozent. Dagegen kommt sie in den Kantonen mit städtischen Ballungszentren wie Basel-Stadt, Genf oder Zürich nur auf 15 bis 27 Prozent.Schweiz hat niedrigste Wohneigentumsquote in EuropaMit rund 42 Prozent hat die Schweiz die niedrigste Wohneigentumsquote in Europa. Auf die Schweiz folgen Deutschland mit etwa 48 Prozent und Österreich mit 54 Prozent. Die wohlhabenderen Länder Europas liegen also am unteren Ende der Skala. Dagegen haben die ärmeren Länder die höchsten Wohneigentumsquoten: in Albanien, Rumänien, Ungarn, der Slowakei und Kroatien liegt der Anteil bei jeweils über 90 Prozent. Dafür gibt es unterschiedliche Gründe.Ein entwickelter Mietmarkt bedarf eines stabilen rechtlichen und administrativen Rahmens. Darüber hinaus bedeutet eine hohe Mietquote, dass für alle Bevölkerungsschichten eine gute Wohnversorgung besteht, also auch für jene, deren Finanzkraft den Erwerb von Wohnungseigentum nicht zulässt. Denn wenn nur ein kleines Angebot an Mietwohnungen besteht, sind auch Menschen mit geringem Einkommen gezwungen, sich ein Eigenheim anzuschaffen, was in der Folge den Erwerb von Wohnungen mit nur schlechter Qualität oder aber auch hohe Kreditraten bedeutet.Vom volkswirtschaftlichen Standpunkt her bringt eine höhere Mietquote also den Effekt mit sich, dass die Verschuldungsquote niedriger ist. Außerdem bleibt der Arbeitsmarkt flexibler, denn eine Mietwohnung lässt sich schneller wechseln als sich von Eigentum zu lösen.Weiterführende Informationen zu Wohnimmobilien in der Schweiz finden sich im gleichnamigen Report.

在瑞士，居住于租赁房屋的人口占总人口的57.4%，而居住于自有房屋或自有公寓的人口占42.6%。然而，住宅所有权的比例在各州之间存在显著差异：在如瓦莱州或上阿彭策尔州等农村州，这一比例介于50%至55%之间。相反，在诸如巴塞尔城、日内瓦或苏黎世等拥有城市人口聚集中心的州，这一比例仅为15%至27%。瑞士在欧洲拥有最低的住宅所有权比例，约为42%。紧随其后的是德国，约为48%，以及奥地利，约为54%。因此，欧洲较为富裕的国家位于这一比例的较低端。相比之下，较贫穷的国家拥有最高的住宅所有权比例：在阿尔巴尼亚、罗马尼亚、匈牙利、斯洛伐克和克罗地亚，这一比例均超过90%。造成这种差异的原因各不相同。一个发达的租赁市场需要稳定的法律和行政框架。此外，高租赁比例意味着所有社会阶层都能够得到良好的居住保障，即使是那些无法负担房屋所有权的人也是如此。因为如果租赁住房供应不足，低收入人群将被迫购买自有住宅，这可能导致只能购买质量较差的住宅，或者承担高额的贷款利率。从国民经济的角度来看，较高的租赁比例实际上会带来较低的债务比例。此外，由于租赁住宅可以更快地更换，劳动力市场也变得更加灵活。关于瑞士住宅物业的更多信息，请参阅同名的报告。