Precio de arriendo de apartamentos en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026

Con 41 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Ciudad Meléndez, Cali es COP 1,67 millones al mes. Frente a la mediana de Cali para apartamentos (COP 1,90 millones), queda 12 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 28.070/m² al mes (n = 41 avisos con área), 6 % por debajo de Cali (COP 30.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,35 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (21 avisos, mediana COP 1,70 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +5 %. Por precio mediano es el puesto 7 de 10 barrios de Cali con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (85 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Ciudad Meléndez, Cali en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cali/arriendo-apartamentos-ciudad-melendez-cali-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cali-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/q4fy2/