Precio de alquiler de apartamentos de 3 o más habitaciones en Pocitos, Montevideo (Uruguay), precios en USD — octubre 2026

Con 57 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en alquiler en Pocitos, Montevideo (Uruguay) es USD 2.300 al mes. Frente a la mediana de Montevideo para apartamentos de 3 o más habitaciones (USD 2.800), queda 18 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es USD 15,94/m² al mes (n = 54 avisos con área), 12 % por debajo de Montevideo (USD 18,12/m²). Son 36 % de los 159 avisos de apartamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es USD 1.600 (+44 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 3.087/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 147 m². La mitad central de los avisos va de USD 1.950 a USD 2.800 (razón 1,4), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Uruguay, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Pocitos, Montevideo en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/uruguay/alquiler-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-pocitos-montevideo-uruguay-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-uruguay-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/jcqa7/