Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026

Con 132 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Meléndez, Cali es COP 268 millones. Prácticamente coincide con la mediana de Cali para apartamentos de 2 habitaciones (COP 280 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,37 millones/m² (n = 132 avisos con área), 4 % por debajo de Cali (COP 4,55 millones/m²). Son 50 % de los 262 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 266 millones (+1 %). El área mediana anunciada es 64 m². La administración mediana declarada es COP 264.500 al mes (n = 116). El estrato más frecuente es 4 (82 % de los avisos con estrato). 74 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Ciudad Meléndez, Cali en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cali/venta-apartamentos-2-habitaciones-ciudad-melendez-cali-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cali-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/q4fy2/