Financiación de Vivienda - FIVI - 2022 - Colombia

Resumen
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El DANE, es una institución gubernamental de carácter técnico, cuya misión es planear, implementar y evaluar procesos rigurosos de producción y comunicación de información estadística a nivel nacional, los cuales
soporten la comprensión y solución de las problemáticas sociales, económicas y ambientales del país. Esta información estadística sirve de base para la toma de decisiones públicas y privadas y contribuye a la
consolidación de un Estado Social de Derecho equitativo, productivo y legal.

En este contexto, el DANE desarrolla la operación estadística de Financiación de Vivienda (FIVI), cuya finalidad es proporcionar estadísticas relacionadas con el número y valor de los desembolsos para compra de viviendas nuevas y usadas financiadas a través de créditos de vivienda o leasing habitacional, entregados por las entidades que financian vivienda en el país y que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, adicionalmente sirve como un indicador de medición que permite realizar seguimiento a las políticas públicas relacionadas con la financiación de vivienda a través de los créditos de vivienda y las operaciones de leasing habitacional.

De esta manera se presenta información confiable que ayude a comprender y generar mejores políticas de acceso y financiación de vivienda para los colombianos. La Dirección de Metodología y Producción Estadística (DIMPE), en concordancia con la misión institucional y las normas del Sistema de Gestión de Calidad, proporciona con el presente documento una descripción detallada de todos los diseños de los procesos que intervienen en la operación estadística Financiación de Vivienda (FIVI).

El presente documento metodológico define los principales diseños que componen la operación estadística y se estructura de la siguiente manera: los principales antecedentes y cada una de sus fases como lo es detección y análisis de necesidades, diseño, construcción, recolección/acopio, procesamiento, análisis, difusión y evaluación y los principales documentos técnicos y metodológicos utilizados en el desarrollo de la misma.

Analysis unit
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UNIDAD DE OBSERVACIÓN:

Está constituido por las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, que otorgan créditos hipotecarios dentro del territorio nacional.

UNIDAD DE ANÁLISIS:

Está constituido por las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, que otorgan créditos hipotecarios dentro del territorio nacional.

Universo de estudio
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Compuesto por todas las entidades del país que tienen operaciones de crédito dirigidas al financiamiento de vivienda en el país y que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia

Kind of data
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Censos (cen)

Sampling procedure
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No aplica. (Operación estadística es un Censo)

Mode of data collection
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Autodiligenciamiento de instrumento de recolección - formato excel (por selección; por ejemplo en encuestas por muestreo o censos)

Research instrument
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DISEÑO DE INSTRUMENTOS

Este es un instrumento diseñado para captar información sobre financiación de vivienda de las fuentes que pertenecen a la población de la operación estadística. La información debe ser diligenciada en su totalidad. En el archivo se deberá consignar la información correspondiente a la totalidad del valor y número de los desembolsos para compra de vivienda (crédito de vivienda y leasing habitacional). Este deberá diligenciarse en el instrumento de recolección enviado por el DANE y los valores se registraran en millones de pesos corrientes y sin decimales.

El instrumento ha contado a lo largo del desarrollo de la operación estadística con tres versiones, la primera cuando fue diseñada. Este instrumento de recolección utilizaba los siguientes formularios requeridos para la recolección de las variables:

Formulario 1. (Forma DANE 6.2-7), comprende la información referente a la compra de vivienda nueva y lotes con servicios. Este formulario consta de los capítulos siguientes:
Datos de identificación
Capitulo I. Información sobre operaciones de crédito
Capítulo II. Créditos individuales entregados para compra de vivienda nueva y lotes con servicios, según secciones y capitales departamentales.
Capítulo III. Créditos individuales entregados para compra de vivienda usada, según secciones y capitales departamentales.
Capitulo IV. Viviendas nuevas-usadas y lotes con servicios entregados, según secciones y capitales departamentales.

Formulario 2. (Forma DANE 6.2-5A), se elaboró en el año 1987, con el fin de reemplazar dos formularios utilizados anteriormente y que eran diligenciados directamente por el constructor. Con este formulario se hizo menos engorroso el proceso, pues se incluyó solo las variables más importantes. Comprende la información referente a la financiación de vivienda:
Capítulo I. Datos de identificación.
Capítulo II. Número de viviendas terminadas y valor de los créditos y otras inversiones realizadas por la entidad, para proyectos de edificación de vivienda durante el trimestre por secciones y capitales departamentales.
Capítulo III. Proyectos de edificación de vivienda que comenzaron a ser financiados en el trimestre.
Capítulo IV. Proyectos de edificación de vivienda que terminaron durante el trimestre.

El formulario 2. La segunda versión del instrumento de recolección se actualizó en el 2019, al incorporar un nuevo capítulo en el cual se recopila la información referente al leasing habitacional y para el año 2021 el instrumento continúa con los mismos 4 capítulos, y se incorpora la política de tratamiento de datos de la entidad.Actualmente el instrumento de recolección consta de 4 capítulos que deben ser diligenciados en su totalidad.
Capítulo 1: inicia con los datos de identificación del periodo de reporte y los datos del responsable del diligenciamiento de la información. A continuación el capítulo 1, contiene el monto total de la financiación con destino a la actividad edificadora (vivienda, industria, oficinas, bodegas, locales comerciales, hoteles, educación, hospital-asistencial, administración pública, religioso, social-recreacional y otros no residenciales), tanto para constructores como para individuales. Las variables que se consideran en este capítulo son:
• Desembolso a crédito de constructores.
• Créditos individuales desembolsados o créditos directos (para establecimientos de crédito).
• Subrogaciones para créditos individuales (de constructor a individual y de individual a individual).
• Créditos individuales desembolsados o créditos directos (para el Fondo Nacional de Ahorro).

Capítulo 2: hace referencia al número y valor de los desembolsos para compra de viviendas nuevas a través de créditos de vivienda. En este capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social y si dicha vivienda tiene o no subsidio familiar de vivienda, o si es diferente de interés social y por rangos. Esta información se solicita desagregada al siguiente nivel geográfico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este capítulo se excluyen los préstamos para compra de vivienda usada, ampliación, reparación o división de unidades de vivienda. Las variables analizadas en este capítulo son:
• Número de créditos desembolsados para la compra de vivienda nueva.
• Valor de los créditos desembolsados para la compra de vivienda nueva.
• Tipo de vivienda.
• Rango de vivienda.
• Entidad financiadora de vivienda.
• Categorías No VIS.
• Subsidio Familiar de Vivienda (SFV).
• Departamentos y Bogotá, D. C.

Capítulo 3: hace referencia al valor y número de los desembolsos de créditos para compra de viviendas usadas a través de créditos de vivienda. En este capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social o diferente de interés social, esta última se clasifica por rangos. Esta información se solicita desagregada al siguiente nivel geográfico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este capítulo se excluyen los préstamos para compra de vivienda nueva, ampliación, reparación o división de unidades de vivienda. Las variables analizadas en este capítulo son:
• Número de créditos desembolsados para la compra de vivienda usada.
• Valor de los créditos desembolsados para la compra de vivienda usada.
• Tipo de vivienda.
• Rango de vivienda: en este capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social o diferente de interés social, esta última se clasifica por rangos.

Esta información se solicita desagregada al siguiente nivel geográfico total nacional, por departamento y capital de departamento.

Capítulo 4: hace referencia al valor y número de los desembolsos de leasing habitacional. En este capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social o diferente de interés social. Las variables analizadas en este capítulo son:
• Número de operaciones de leasing habitacional para la adquisición de vivienda.
• Valor de los desembolsos de las operaciones de leasing habitacional para adquisición de vivienda.
• Tipo de vivienda (nueva o usada).
• Rango de vivienda (VIS y NO VIS)
. Moneda en la que se realiza la operación de leasing habitacional (UVR o pesos)

Formato de control de envío de información: cada mes junto con el formulario de recolección, deberá enviarse diligenciado el “Formato de control de envío de información”, que busca asegurar que la recepción y cargue realizado en el DANE sea satisfactorio. En este formato se debe diligenciar:
•Nombre del archivo enviado.
•Fecha de envío.
•Número de registros enviados.
•Mes y trimestre reportado.
•Año reportado.

En la parte inferior del formato se deben relacionar los totales de las variables: valor de los desembolsos para vivienda y número de créditos.

PRUEBAS AL CUESTIONARIO

Cada vez que la operación estadística lleve a cabo modificaciones, actualizaciones o rediseños en sus aspectos metodológicos, el equipo temático deberá realizar pruebas14 al instrumento de recolección, sistema de captura, etc., bien sea por atender las necesidades de información de los usuarios, o por cambios en la normatividad que rige la operación estadística, con el objetivo de identificar la funcionalidad y la utilidad de los elementos necesarios para el desarrollo de la estadística. Estas pruebas permiten verificar si existen falencias en los elementos de la operación estadística y a su vez reducir los errores al momento de ejecutarla. Así mismo, evaluar los cambios realizados en el diseño, las herramientas de captura, procesamiento y generación de resultados de la información para Financiación de vivienda.

Cuando se presenten modificaciones, actualizaciones o rediseño en la operación estadística, se llevará a cabo pruebas piloto o pruebas de escritorio, las cuales equivalen a realizar la operación en pequeña escala y con una muestra o la totalidad de fuentes objeto de estudio, para facilitar la comparación de la información recolectada. Es importante aclarar que las pruebas piloto o pruebas de escritorio aplicadas no deben, en ningún momento, interponerse en la recolección habitual.

Las pruebas piloto o pruebas de escritorio de FIVI se realizan desde DANE Central, donde se envía a las fuentes el comunicado vía correo electrónico, instrumento de recolección de información a probar y se recibe la retroalimentación por parte de las fuentes. Una vez se culminen las pruebas, se realizan los productos asociados a las mismas, como son el informe de prueba (descripción de los resultados); instrumento de recolección; documento parámetro actualizado; Plan de pruebas (cuando aplique); herramienta tecnológica (cuando aplique); y luego se diligencia la Matriz de Ejecución de Pruebas (SIN-031-PD-001-r-001) con la finalidad de probar la funcionalidad del instrumento de recolección y/o de las nuevas variables a incluir oficialmente en el instrumento de FIVI.

Cleaning operations
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SISTEMA DE CAPTURA

En desarrollo de la operación para Financiación de vivienda se utiliza una tecnología FOX PRO2.6, creando con la misma herramienta las formas del aplicativo para cargue, consultas y reportes para cierre trimestral y para la publicación.

Por el software usado, la aplicación es sencilla, pero también tiene una base de datos donde quedan registrados los datos de los cargues y al hacer este proceso, se deben correr programas cuyo objetivo es la validación y consistencia de los datos, para no permitir registrar errores en las tablas de la base.

Los datos para el cargue se efectúan en forma masiva, en archivo temporales, para hacer la validación de estos mediante los programas respectivos. Una vez se establezca que los datos son consistentes, se procede a pasarlos a las bases históricas, de donde se generan las consultas y reportes para proceder a los análisis y reportes finales.

TRANSMISIÓN DE DATOS

El GIT Encuestas de Infraestructura realiza la captura de la información enviada por las fuentes en forma automática, mediante el aplicativo de la operación estadística FIVI. Para este proceso se deben seguir los siguientes pasos:

• Abrir el archivo enviado por la fuente.
• Verificar que contenga toda la información solicitada para que no exista problemas de campos vacíos.
• Preparar el archivo para la captura en el aplicativo.
• Realizar el cargue del archivo en el aplicativo.
• Si se genera inconsistencias una vez cargado se debe verificar y ajustar la inconsistencia.
• Cargar nuevamente el archivo y guardar.

El control de cobertura se lleva a cabo mensualmente y a medida que las fuentes envían el instrumento de recolección diligenciado. Una vez el periodo está por culminar se realiza el control y si llegara a faltar alguna fuente se remite correo electrónico y/o llamada telefónica para solicitar la información.

DISEÑO DE PROCESAMIENTO

El aplicativo utilizado en la operación estadística de Financiación de Vivienda fue diseñado en la plataforma de FOX PRO 2.6. (manejador de base de datos), allí se llevan a cabo los procedimientos de entrada al sistema, periodo de referencia, cargue de la información enviada por las fuentes (captura automática, modificación y eliminación de la información), generación de procesos (Cruce, validación, consistencia), mantenimiento del directorio y/o cobertura, consultas y elaboración de cuadros de salida que son utilizados para la elaboración del boletín técnico y anexos.

El aplicativo permite el cargue masivo de los datos que las Entidades Financieras envían a DANE Central. Una vez realizado el cargue, se corren las respectivas validaciones, para dejar en firme la información o de lo contrario, se generan las inconsistencias para solicitar las correcciones respectivas y nuevamente volver a efectuar el cargue del archivo. Estos cargues se realizan mensualmente y se consolidan con periodicidad trimestral; Cuando se tiene consolidada la base trimestral, se procede a generar los cuadros resumen, insumo para que el Temático de Infraestructura responsable continúe con la elaboración de los productos de difusión.

CONSOLIDACIÓN DE ARCHIVOS DE DATOS

A medida que cada fuente envía el formato de recolección esta se carga en el aplicativo de FIVI para una posterior consolidación da la información de la población objetivo donde se valida y se realiza consistencia a los datos para cada una de las variables de estudio y de clasificación.

CODIFICACIÓN

Se tiene una codificación interna para la identificación de la fuente objeto de estudio. Así mismo se presenta la adaptación de la clasificación de la División Político-Administrativa (DIVIPOLA).

DISEÑO DE INSTRUMENTOS DE EDICIÓN (VALIDACIÓN Y CONSISTENCIA) E IMPUTACIÓN DE DATOS

Para la difusión de resultados de la operación estadística, se debe contar con el 100% de la cobertura de la información, en caso de no poder contar con ese porcentaje ya sea porque una o más fuentes no reportaron en el tiempo estipulado o porque la información remitida al DANE no cumple los lineamientos de validación y consistencia, el área de muestras debe llevar a cabo el proceso de estimación.
El proceso de imputación se realiza solo para las variables valor y número de desembolsos de crédito de vivienda y busca garantizar la calidad y la integridad de la información en los siguientes aspectos: completitud, corrección y consistencia interna.

La imputación debe guardar las reglas de crítica y los criterios de validación y consistencia establecidos temáticamente con el objeto de reemplazar datos inconsistentes, faltantes, erróneos o atípicos.
Para el caso de la operación estadística el área de muestras realizó diversos ejercicios de imputación de datos.

Para la imputación de las fuentes seleccionadas de la operación estadística FIVI, no se utilizaron los datos netos sino las participaciones de cada una de ellas respecto al total recolectado, esto tanto para la variable Número de créditos como el Valor de los desembolsos para compra de vivienda.

Sampling error estimates
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ANÁLISIS ESTADÍSTICO

El análisis descriptivo de datos de la información de FIVI se centra en la validación de las variaciones trimestrales y anuales de cada una de las variables de estudio (Valor de desembolsos y número de créditos de vivienda), la cual se contrasta con información de la Superintendencia Financiera, Asobancaria, entre otras para dar la validez y que la información dentro de la tendencia del sector para el período de referencia.

ANÁLISIS DE CONTEXTO

Los procesos de coherencia que realiza la operación estadística se sustentan en la presentación de resultados en el comité interno. En este se relacionan los resultados de la operación estadística con indicadores internos y/o externos que garanticen la coherencia macroeconómica de la información que se va a publicar, de tal manera que los resultados presenten relación con el sector de la construcción y financiación de vivienda en el país.

Entre los indicadores que se utilizan para contextualizar la información de FIVI se encuentran variables como valor y número de los créditos desembolsos para la compra de vivienda nueva y usada, y las cifras de financiación de vivienda emitidas por otras entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia y demás entidades que analicen el sector de financiador de vivienda en el país. De esta manera se compara la información consolidada por el DANE y otras entidades.

ANÁLISIS DE COMPARABILIDAD

Los principales ejercicios de comparabilidad se realizan con indicadores internos y externos que garantizan la coherencia interna que requiere la información a publicar; entre los indicadores que se utilizan para
contextualizar la información de FIVI se encuentran los desembolsos del sector financiero destinado a la construcción y a la adquisición de vivienda; las cifras de desembolsos y número de vivienda que emiten otras entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia y Asobancaria.

总结
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DANE（国家统计局）是一家具有技术属性的政府部门，其使命是规划和实施严格的国家统计信息生产和传播流程，以支持对国家社会、经济和环境问题的理解和解决。此类统计数据为国家公私决策提供基础，并有助于构建一个公平、高效和法治的社会国家。
在此背景下，DANE开发了住房融资统计（FIVI）操作，旨在提供与通过住房贷款或住房租赁融资购买的新房和二手房的数量和价值相关的统计数据。这些数据由监督该国的住房融资实体的哥伦比亚金融监管局提供，并作为衡量指标，允许通过住房贷款和住房租赁操作跟踪与住房融资相关的公共政策。
通过这种方式，提供可靠的信息，有助于理解并生成更好的住房获取和融资政策，以造福哥伦比亚人民。方法论和生产统计司（DIMPE）与机构使命和质量管理体系规范一致，通过本文件详细描述了所有参与住房融资统计（FIVI）操作的流程设计。
分析单元
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观测单元:
由哥伦比亚金融监管局监管的实体组成，这些实体在国内领土内提供抵押贷款。
分析单元:
由哥伦比亚金融监管局监管的实体组成，这些实体在国内领土内提供抵押贷款。
研究范围
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由监督该国内住房融资操作的、由哥伦比亚金融监管局监管的所有实体组成。
数据类型
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普查（cen）
抽样程序
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不适用。（统计操作为普查）
数据收集方式
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自填表格 - Excel格式（通过选择；例如在抽样调查或普查中）
研究工具
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工具设计
这是一个旨在从属于统计操作人群的来源捕获住房融资信息的工具。信息应全部填写。在文件中应记录与购买住房（住房贷款和住房租赁）的总价值和相关数量的拨款信息。这应在DANE提供的收集工具中填写，并记录以百万计的当前货币值，无小数点。
在统计操作的发展过程中，收集工具经历了三个版本，第一个版本是在设计时。此收集工具使用以下所需表格进行变量收集：
表格1.（DANE表格6.2-7），包含有关新房和地块购买的信息。此表格包括以下章节：
数据识别
第一章.关于信贷操作的信息
第二章.为购买新房和地块提供的服务而发放的个人信贷
第三章.为购买二手房提供个人信贷，按章节和省级首府划分。
第四章.提供的新房-二手房和带有服务的地块，按章节和省级首府划分。
表格2.（DANE表格6.2-5A），于1987年制定，旨在取代之前使用的两个表格，并由承包商直接填写。使用此表格使过程变得不那么繁琐，因为它仅包括最重要的变量。它包含有关住房融资的信息：
第一章.数据识别。
第二章.为建筑项目（住房、工业、办公室、仓库、商业空间、酒店、教育、医院-辅助、公共管理、宗教、社会-娱乐和其他非住宅）提供的融资总额和信贷及其他投资的信息，按章节和省级首府划分。
第三章.在季度内开始为建筑项目提供融资的住房项目。
第四章.在季度内完成的住房建筑项目。
表格2。
收集工具的第二个版本于2019年更新，增加了收集有关住房租赁的信息的新章节。到2021年，工具继续包含相同的4个章节，并增加了实体的数据处理政策。目前，收集工具由4个章节组成，必须全部填写。
第一章：开始于报告期和负责填写信息的负责人的数据识别。接下来，第一章包含为建筑活动（住房、工业、办公室、仓库、商业空间、酒店、教育、医院-辅助、公共管理、宗教、社会-娱乐和其他非住宅）提供的融资总额的数据，无论是为承包商还是为个人。此章节考虑的变量包括：
•承包商的拨款。
•为信贷机构提供的个人信贷或直接信贷。
•个人信贷的替代（从承包商到个人和从个人到个人）。
•为国民储蓄基金提供的个人信贷或直接信贷。
第二章：涉及通过住房贷款购买新房的拨款的数量和价值。在此章节中记录有关要购买的住房类型、是否为社会保障住房解决方案以及该住房是否具有家庭住房补贴的信息。这些信息按以下地理级别分解到全国、按省份和省级首府。在此章节中排除了用于购买二手房、扩建、维修或分割住房单元的贷款。此章节分析的变量包括：
•为购买新房发放的信贷的数量。
•为购买新房发放的信贷的价值。
•住房类型。
•住房范围。
•住房融资机构。
•非VIS类别。
•家庭住房补贴（SFV）。
•省份和波哥大。
第三章：涉及通过住房贷款购买二手房的信贷的数量和价值。在此章节中记录有关要购买的住房类型、是否为社会保障住房解决方案或不同类型的解决方案，后一种解决方案按范围分类。这些信息按以下地理级别分解到全国、按省份和省级首府。在此章节中排除了用于购买新房、扩建、维修或分割住房单元的贷款。此章节分析的变量包括：
•为购买二手房发放的信贷的数量。
•为购买二手房发放的信贷的价值。
•住房类型。
•住房范围：在此章节中记录有关要购买的住房类型、是否为社会保障住房解决方案或不同类型的解决方案，后一种解决方案按范围分类。

此信息按以下地理级别分解到全国、按省份和省级首府。
第四章：涉及住房租赁拨款的金额和价值。在此章节中记录有关要购买的住房类型、是否为社会保障住房解决方案或不同类型的解决方案。此章节分析的变量包括：
•为购买住房进行的住房租赁操作的数量。
•为购买住房进行的住房租赁拨款的金额。
•住房类型（新房或二手房）。
•住房范围（VIS和非VIS）。
•住房租赁操作的货币（UVR或比索）。
信息发送控制格式：每月，连同收集表格，必须填写“信息发送控制格式”，以确保DANE接收和加载满意。在此格式中应填写：
•发送的文件名。
•发送日期。
•发送的记录数。
•报告的月份和季度。
•报告的年份。
在格式的底部，必须关联变量的总和：住房拨款的金额和信贷数量。
问卷调查的测试
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每次统计操作在其方法论方面进行修改、更新或重新设计时，主题团队必须对收集工具、捕获系统等进行测试，以应对用户信息需求的变化或规范的变化，以识别发展统计所需的元素的功能性和实用性。这些测试允许验证统计操作元素中是否存在缺陷，并降低执行过程中的错误。同时，评估对设计、捕获、处理和生成住房融资信息结果工具的更改。
当对统计操作进行修改、更新或重新设计时，将进行试点测试或桌面测试，这相当于在小规模和样本或所有研究对象上执行操作，以便比较收集的信息。重要的是要澄清，试点测试或桌面测试不应在任何时候干扰常规收集。
FIVI的试点测试或桌面测试在DANE中央进行，通过电子邮件发送通知、待测试的信息收集工具和收集来源的反馈。测试完成后，将生成与测试相关的产品，如测试报告（结果描述）、收集工具、参数文档更新、测试计划（如果适用）、技术工具（如果适用），然后填写执行测试矩阵（SIN-031-PD-001-r-001），以测试收集工具的功能性以及/或官方纳入FIVI工具的新变量。
数据清理操作
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数据捕获系统
在住房融资操作的执行过程中使用FOX PRO2.6技术，使用相同的工具创建应用程序的加载、查询和报告形式，用于季度关闭和发布。
由于使用的软件，应用程序很简单，但它有一个数据库，其中记录了加载的数据，在执行此过程时，必须运行程序，其目标是验证和确保数据的完整性和一致性，以防止在数据库表中进行错误记录。
数据加载以大量形式进行，在临时文件中，通过相应的程序进行验证。一旦确定数据是一致的，就将其传递到历史数据库中，从中生成查询和报告，以便进行分析和最终报告。
数据传输
GIT基础设施调查通过FIVI操作的自动应用捕获来源发送的信息。为此过程，必须遵循以下步骤：
•打开来源发送的文件。
•验证它包含所有请求的信息，以避免出现字段为空的问题。
•准备文件以在应用中进行捕获。
•在应用中加载文件。
•如果加载后出现不一致，则必须验证和调整不一致。
•重新加载文件并保存。
覆盖率控制按月进行，随着来源发送填写完整的收集工具。一旦期限即将结束，就进行控制，如果缺少任何来源，则通过电子邮件和/或电话发送邮件，要求提供信息。
处理设计
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在FIVI统计操作的平台上，使用FOX PRO 2.6（数据库管理器）设计的应用程序，执行输入系统、参考期、来源发送的信息加载（自动捕获、信息修改和删除）、生成过程（交叉、验证、一致性）、维护目录和/或覆盖率、查询和生成输出表格，这些表格用于编制技术通报和附件。
应用程序允许大量加载金融机构发送到DANE中央的数据。一旦加载，就运行相应的验证，以确认信息或生成不一致，要求进行相应的纠正，然后再次执行文件加载。这些加载按月进行，并按季度进行合并；当季度数据库合并完成后，就生成汇总表格，这是负责基础设施的主题负责继续编制宣传产品的投入。
数据文件的合并
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随着每个来源发送收集格式，它被加载到FIVI应用程序中，以进行后续信息的合并，其中验证并执行对每个研究变量和分类变量的数据的一致性验证。
编码
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有一个内部编码用于识别研究对象来源。此外，还呈现了行政区划（DIVIPOLA）的分类。
编辑工具设计（验证和一致性）和数据插入
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为了发布统计操作的成果，必须拥有100%的信息覆盖率，如果无法获得该百分比，无论是由于一个或多个来源未在规定时间内报告，或者发送到DANE的信息不符合验证和一致性的指导方针，则样本部门必须执行估计过程。
数据插入仅适用于住房贷款的金额和数量的变量，旨在确保信息的质量和完整性，在以下方面：完整性、正确性和内部一致性。
数据插入必须遵守批判规则和验证和一致性标准，以替换不一致、缺失、错误或异常的数据。
对于统计操作，样本部门执行了各种数据插入练习。
对于FIVI操作的选定来源的数据插入，没有使用净数据，而是使用每个来源相对于收集到的总量的参与度，这既适用于信贷数量变量也适用于住房购买拨款的金额。
抽样误差估计
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统计分析
FIVI信息的描述性数据分析集中在验证每个研究变量（拨款价值和信贷数量）的季度和年度变化，并将其与哥伦比亚金融监管局、Asobancaria等机构的信息进行对比，以验证信息的有效性和信息在参考期内的趋势。
情境分析
统计操作进行的连贯性过程以在内部委员会中呈现结果为依据。在此，将统计操作的结果与内部和/或外部指标相关联，这些指标确保了即将发布的信息的宏观经济连贯性，因此结果与国家的建筑和住房融资部门相关。
用于情境化FIVI信息的指标包括新房和二手房购买的信贷拨款的价值和数量，以及由哥伦比亚金融监管局和其他分析国家住房融资部门的实体发布的住房融资数据。
可比性分析
主要的可比性练习使用内部和外部指标，这些指标确保了需要发布的信息的内部连贯性；用于情境化FIVI信息的指标包括金融部门针对建筑和住房购买的拨款；由哥伦比亚金融监管局和Asobancaria等机构发布的拨款数量和住房数量。