广量资产物业数据集

广量资产物业数据集，包含物业测绘结构化数据。数据涵盖物业资产编号、用地范围面积、总建筑面积、全面积、半面积、计算建筑面积合计、容积率、物业价值指数等核心维度，通过多维度测绘指标：容积率、可用面积率、临时建筑比、半面积占比、得房率，与经验加权模型——物业价值指数=容积率×0.25+可用面积率×0.25+(1-临时建筑比)×0.20+(1-半面积占比)×0.15+得房率×0.15，权重选取依据：五维指标从开发强度、合规可用、建筑品质、空间完整、使用效率五个角度刻画物业价值，权重遵循实用价值优先、品质次之、效率补充的层级原则。各权重：容积率(0.25)与可用面积率(0.25)为核心价值决定因子；(1-临时建筑比)(0.20)衡量永久建筑品质；(1-半面积占比)(0.15)反映空间完整度；得房率(0.15)衡量使用效能。本数据集可用于在不同物业之间横向对比，辅助估值、定价或资产重组决策。

搜集汇总

背景与挑战

背景概述

广量资产物业数据集是东莞广量控股集团自行产生的物业测绘结构化数据，以CSV格式提供，涵盖物业资产编号、用地范围面积、总建筑面积、容积率等核心维度。该数据集通过容积率、可用面积率、临时建筑比、半面积占比、得房率五个测绘指标，结合加权公式计算物业价值指数，以辅助不同物业间的横向对比和估值、定价及资产重组决策。数据经脱敏清洗和标准化处理，依照相关测绘成果质量要求进行校验，并支持物业估值、城市更新、投资分析等应用场景。