Woltersum, Bijbelgang 1, gemeente Groningen

<p>Op basis van het bureauonderzoek kan worden gesteld dat het gebied na het Neolithicum verdronken is. Het pleistocene niveau is afgedekt geraakt met klei en veen. De top van het pleistocene niveau is in het plangebied zo tussen 6 en 4 m -NAP gelegen. Op de beleidskaart heeft dit een lage verwachting, het pleistocene niveau is ter hoogte van het plangebied waarschijnlijk al geërodeerd. Door de verdrinking van het landschap bleef het plangebied tot in de IJzertijd onaantrekkelijk voor bewoning. Vanaf de IJzertijd verschenen de eerste nederzettingen op de kwelderwallen. Om zich te beschermen tegen hoog water, werden er terpen opgeworpen, zoals ook in het plangebied. Deze wierden werden steeds opgehoogd tot de bedijking dit overbodig maakte. De verwachting op resten uit de IJzertijd -Middeleeuwen is hoog overeenkomstig de beleidsadvieskaart van de gemeente Ten Boer (tegenwoordig gemeente Groningen). Deze resten kunnen uit boerderijen, schuren, erfinrichting, vondstmateriaal zoals bot, aardewerk, hout, baksteen, metaal en glas bestaan, en kunnen vanaf maaiveld voorkomen. Door de aanwezigheid van terplagen is de verwachte conservering van het materiaal goed. In de Nieuwe tijd is het plangebied op kaartmateriaal onbebouwd tot 1900, wanneer de huidige woning verschijnt. De verwachting op resten uit de Nieuwe tijd is hierdoor laag. Aangezien er momenteel nog niet bekend is welke optie (versterking, sloop en nieuwbouw op de bestaande locatie, of sloop en nieuwbouw op een andere locatie op de kavel) uitgevoerd gaat worden, word voor elke variant een advies gegeven. Wanneer er voor versterking gekozen word, en er binnen de woning ontgraven wordt, is archeologisch onderzoek noodzakelijk. Het oppervlak van de woning is 175 m2, waarmee de plannen de vrijstellingsgrens overschreden. Het onderzoek dient te bestaan uit het zetten van verkennende boringen wanneer de vloer is verwijderd. Hiermee kan de intactheid van de bodem vastgesteld worden. Indien deze boringen aanleiding geven voor vervolg onderzoek, moet het ontgraven archeologisch begeleid worden. Voor het booronderzoek moet een Programma van Eisen opgesteld worden, waarin de optie voor doorstart naar Opgraving, variant Archeologische begeleiding is opgenomen. Het bevoegd gezag dient op de dag van uitvoering stand-by te staan om akkoord te kunnen geven op de doorstart. Wanneer er voor sloop en nieuwbouw op dezelfde locatie gekozen wordt, kunnen de opstallen zonder meer gesloopt worden. Wanneer de opstallen gesloopt zijn, dient, net als bij versterking, boringen worden uitgevoerd. Wanneer de resultaten aanleiding geven tot nader archeologisch onderzoek, dient de ondergrondse sloop en het uitgraven van de bouwput archeologisch begeleid worden. Voor het booronderzoek moet vooraf een Programma van Eisen worden opgesteld, waarin de doorstart naar begeleiding is opgenomen. Het bevoegd gezag dient op de dag van de uitvoering stand-by te staan om akkoord te kunnen geven op de doorstart. Wanneer er voor sloop en nieuwbouw op een andere locatie op de kavel gekozen wordt, dient er eerst een verkennend booronderzoek te worden uitgevoerd. Op basis van de resultaten moet een besluit worden genomen of het gebied vrij gegeven kan worden of dat er vervolgonderzoek noodzakelijk is, en in welke vorm dan.</p>