Dormagen: Bodenrichtwerte Dormagen 2017

Die Bodenrichtwerte nur für den Bereich Dormagen. Der vollständige Datensatz kann von der u.a. Quelle bezogen werden.Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Die Gutachterausschüsse haben bis zum 15. Februar jedes Jahres Bodenrichtwerte, bezogen auf den 01. Januar des laufenden Jahres, zu ermitteln. Sie sollen bis zum 31. März veröffentlicht werden. Aus allen verfügbaren Bodenrichtwerten wird anschließend ein landeseinheitlicher Datensatz gebildet. Neben der Bereitstellung der aktuellen Bodenrichtwerte werden auch die Daten der vorangegangenen Jahre ab dem Jahr 2011 angeboten.Weiterführende Informationen: https://www.boris.nrw.de/Metadaten im Geoportal NRW: https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...

本数据集仅针对 Dormagen 地区提供地价基准值。完整数据集可从包括 Boris.NRW 在内的多个来源获取。地价基准值系依据购买价格计算得出，每平方米的平均地价，适用于具有基本相同价值决定特征的区域，例如发展阶段、建筑用途的种类和规模以及地形布局；该值基于一块成熟可建用地，其特性代表该地区的典型特征（所谓基准用地）。地价基准值原则上适用于未开发土地。地价基准值并非市场价值。评估用地在价值决定特征方面的差异，如建筑用途的种类和规模、土地质量、开发状态和用地设计，将导致其市场价值与地价基准值产生偏差。评估委员会须于每年2月15日前确定基于当年1月1日的地价基准值，并应在3月31日前予以公布。随后，将根据所有可用的地价基准值形成一个全国统一的数据集。除了提供当前的地价基准值外，还提供自2011年以来的历年数据。更多信息请访问：https://www.boris.nrw.de/Metadaten im Geoportal NRW: https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...