การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่าบริเวณ ต.นาป่า จ.ชลบุรี

การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินบริเวณถนนท้องคุ้ง-หนองรี ซ.7/1 ตำนาป่า อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี เนื้อที่โครงการ 3-0-0 ไร่ หรือ 1,200 ตารางวา มีวัตถุประสงค์เพื่อการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนด้านต่างๆ ได้แก่ ด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงิน โดยพบว่า พื้นที่โครงการมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น เนื่องจากเป็นประเภทที่มีอัตราดูดซับที่สูงกว่าบ้านประเภทอื่น รวมถึงความเป็นไปได้ทางการเงินที่มีผลตอบแทนที่น่าสนใจ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นพนักงานเอกชนในนิคมอมตะซิตี้ ชลบุรี และพนักงานรัฐวิสาหกิจที่มีสถานที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง จากการศึกษาข้อมูลงานวิจัย ลงพื้นที่เก็บข้อมูลตลาดในพื้นที่โครงการ และวิเคราะห์คู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อมของโครงการบริเวณรอบข้าง เพื่อนำมาเป็นหลักในการออกแบบโครงการให้ตรงกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยมีบทสรุปโครงการดังนี้ชื่อโครงการ Evergreen Life Amata-Napa (เอเวอร์กรีน ไลฟ์ อมตะ-นาป่า)ประเภทโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น, พื้นที่โครงการ 3-0-0 ไร่, ระดับลูกค้าเป้าหมาย รายได้ 34,000 – 51,000 บาท, ราคาขายโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท, ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท, จำนวนยูนิต ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร จำนวน 24 ยูนิต, ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร จำนวน 7 ยูนิต, ขนาดที่ดินแปลงมาตรฐาน ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เนื้อที่ 20.8 ตารางวา, ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เนื้อที่ 28.5 ตารางวา, พื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ, สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบ Easy Pass เข้า-ออกโครงการ ,รปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV ทั่วโครงการ, รั้วทึบรอบโครงการ 2.5 เมตร, สวนสาธารณะส่วนกลาง