Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI): Quartalszahlen bis 2023

Der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPI lag im 3. Quartal 2023 bei 116,13 Punkten (Basis 4. Quartal 2019 = 100). Der IMPI für Einfamilienhäuser lag bei 117,31 Punkten, für Eigentumswohnungen bei 115,07 Punkten. Sowohl zum Vorquartal als auch zum Vorjahresquartal ist Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex gestiegen. Allerdings: Der Anstieg des IMPI im Vergleich zum Vorquartal ist das Resultat von gegenläufigen Entwicklungen im Markt für Einfamilienhäuser (-0,1 Prozent) und für Eigentumswohnungen (+0,4 Prozent). Der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPIDer Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPI misst die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen), aufgeschlüsselt nach fünf Gemeindetypen. Berechnet wird der Index quartalsweise auf der Basis von rund 7.000 Immobilienkäufen in allen Regionen der Schweiz, wobei die Daten von den 25 größten Schweizer Hypothekarinstituten stammen.Der Wohnimmobilienpreisindex ist ein Konjunkturindikator, der u.a. als Entscheidungsgrundlage für Immobilienkäufe, zur Überwachung der Finanzmarktstabilität oder für internationale Vergleiche herangezogen wird. Er ergänzt die anderen offiziellen Schweizer Preisindizes (Landesindex der Konsumentenpreise LIK, Produzenten- und Importpreisindex, Baupreisindex und Krankenversicherungsprämien-Index).Indizes im ImmobiliensektorIm Immobiliensektor gibt es eine Reihe unterschiedlicher Indizes, die unterschiedliche Informationen abdecken, zum Beispiel: Swiss Real Estate Offer Index, ein Preisindex für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, SWX IAZI Indizes, Preisindizes für Einfamilienhäuser (jährlich und quartärlich) und Eigentumswohnungen (jährlich und quartärlich), UBS Swiss Real Estate Bubble Index für den Schweizer Eigenheimmarkt, MoneyPark Real Estate Risk Index (RERI) für selbst genutztes Wohneigentum.Der IMPI erweitert diese Indizes als offizielle Statistik des Bundesamtes für Statistik Schweiz.

瑞士住宅房地产价格指数（IMPI）在2023年第三季度达到116.13点（基期为2019年第四季度，指数为100）。针对独栋住宅的IMPI指数为117.31点，而针对公寓的指数为115.07点。与上一季度及去年同期相比，瑞士住宅房地产价格指数均有所上升。然而，与上一季度相比，IMPI的增长是由独栋住宅市场（下降0.1%）和公寓市场（上升0.4%）的相反发展态势所导致。瑞士住宅房地产价格指数（IMPI）用于衡量住宅产权（独栋住宅和公寓）的交易价格变动，按五种社区类型进行细分。该指数基于瑞士所有地区的约7,000次房地产交易数据计算得出，数据来源于瑞士25家最大的抵押贷款机构。住宅房地产价格指数是经济指标之一，它被用作房地产购买决策的依据、金融市场稳定性的监控或国际比较的参考。它补充了其他官方瑞士价格指数，包括国家消费者价格指数（LIK）、生产者和进口价格指数、建筑价格指数以及医疗保险费率指数。在房地产领域，存在一系列不同的指数，它们覆盖了不同的信息，例如：瑞士房地产报价指数，针对独栋住宅和公寓的价格指数；SWX IAZI指数，针对独栋住宅（年度和季度）和公寓（年度和季度）的价格指数；瑞士自住房地产市场指数（UBS Swiss Real Estate Bubble Index）以及MoneyPark房地产风险指数（RERI），针对自用住宅产权。IMPI作为瑞士联邦统计局的官方统计数据，扩展了上述指数。