การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณเขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร

โครงการ The Oasis ตั้งอยู่แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร โดยมีที่ดินขนาด 14 ไร่ 3 งาน 59 ตารางวา โดยจากการทำการวิเคราะห์ปัจจัยในด้านต่างๆ ทั้งด้านกายภาพ กฎหมาย การตลาด และการเงินทำให้เห็นถึงศักยภาพของที่ดินที่จะใช้ทำโครงการหมู่บ้านจัดสรร โดยโครงการนั้นมีสินค้าคือ บ้านแฝด และ ทาวน์เฮาส์และกลุ่มลูกค้าของโครงการเป็นกลุ่มคนที่เดิมอาศัยในพื้นที่ หรือกลุ่มคนที่ทำงานอยู่ในเมืองและกำลังมองหาบ้านที่สะดวกในการเข้ามาทำงานในเมืองโดยมีรายได้ อยู่ที่ 60,000-80,000 บาท/เดือน โครงการ The Oasis เป็นโครงการบ้านแฝดและทาวน์เฮาส์บนที่ดิน 14 ไร่ 3 งาน 59 ตารางวา โดยโครงการเป็นรูปแบบโมเดิร์นที่ผสมผสานความเป็นธรรมชาติเข้าไปในโครงการมีส่วนสโมสรและซุ้มรปภ ด้านหน้าโครงการเพื่อเป็นจุดดึงสายตาทำให้ด้านหน้ารู้สึกกว้างใหญ่โดยโครงการมีจำนวนบ้านทั้งหมด 147 หลังโดยแบ่งเป็นบ้านแฝด 26 หลังและทาวน์เฮาส์ทั้งหมด 121 หลังและตัวบ้านเองยังมีเทคโนโลยีที่ใส่เพิ่มเข้าไปเพื่อให้การอยู่อาศัยนั้นเป็นเรื่องที่ง่ายและสะดวกสบายอย่างการมีระบบ Air Flow และ Home Automation โดยที่รูปร่างภายนอกของบ้านแต่ละหลังจะยังคงความเป็นโมเดิร์นที่ทันสมัยที่รวมกับเทคโนโลยีแต่ยังใส่ใจกับสิ่งแวดล้อม พื้นที่สีเขียวภายในบ้าน และภายในโครงการเองก็จัดพื้นที่สีเขียวไว้ถึง 2 แห่ง แค่ส่วนด้านหน้าที่ติดกับสโมสรและด้านหลังโครงการราคาขายของบ้านแฝดจะอยู่ที่ 10.9 ล้านบาทและทาวน์เฮาส์ราคา 5.9 ล้านบาทการพัฒนาโครงการนี้ใช้แหล่งเงินทุนจากของผู้พัฒนาเองและส่วนของการกู้ยืมจากแหล่งสถาบันทางการเงินโดยมี ต้นทุนทางการเงินอยู่ที่ 7.12 % และ หลังจากการวิเคราะห์ทางด้านการเงินทำให้ทราบว่าโครงการมีอัตราผลตอบแทนภายในอยู่ที่ 21.65 % และมูลค่าปัจจุบันอยู่ที่ 105,677,186 บาท ซึ่งอัตราผลตอบแทนภายในมากกว่าต้นทุนทางการเงินและมูลค่าปัจจุบันก็ยังเป็นบวกทำให้ โครงการ The Oasis มีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน