Precio de alquiler de departamentos en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026

En San Isidro, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos es PEN 4.810, según 475 avisos vigentes. Eso es 58 % por encima de la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 37,01/m² al mes (n = 466 avisos con área), 12 % por encima de Lima (PEN 32,91/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): entre las más caras. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 8.877/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 150 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (266 avisos, mediana PEN 6.650); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +163 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 470 al mes (n = 95), aparte del canon. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en PEN, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en San Isidro, Lima en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/alquiler-departamentos-san-isidro-lima-peru-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/