Prix de vente des appartements - Le Logement en Chiffres

Mis à jour le 25 Septembre 2024 - Statistiques jusqu'au 2e trimestre 2024. Depuis septembre 2013, l’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire et le STATEC diffusent conjointement des statistiques trimestrielles sur les prix de vente des appartements, permettant de faire une distinction entre appartements existants (assimilés au marché de l’ancien) et appartements en construction (assimilés au marché du neuf, pour les biens vendus dans le cadre d'un contrat de Vente en Etat Futur d'Achèvement, ou VEFA). Ces statistiques sont basées sur les actes notariés, tels qu’ils sont repris dans les données de la Publicité Foncière transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Les différentes étapes de traitement des données brutes permettant d'arriver à la statistique des prix de vente des appartements sont décrites dans le document méthodologique conjoint du STATEC et de l'Observatoire de l'Habitat, téléchargeable ci-dessous. Le STATEC et l'Observatoire de l'Habitat diffusent également deux fois par an une publication conjointe intitulée "Le Logement en Chiffres". Chaque semestre, l’objectif de cette publication conjointe est de faire le point sur la situation du marché de l’immobilier résidentiel, mais également d’apporter des éclairages complémentaires sur le marché du logement. Pour cela, la publication est structurée en trois rubriques complémentaires : les principales tendances de l’immobilier résidentiel : évolutions des prix de vente des appartements, de l’activité sur le marché des ventes d’appartements, de l’activité de la construction, des prix de construction, etc. ; un tableau de bord incluant des statistiques plus structurelles sur les niveaux de prix de vente des appartements selon la surface du logement, sur les niveaux de prix dans les différentes zones géographiques et les grandes communes du pays ; un ou plusieurs focus : des études plus spécifiques consacrées à un thème en lien avec l’immobilier résidentiel. A noter : Le STATEC fournit également un indice hédonique des prix enregistrés des appartements, qui permet d'analyser les évolutions dans le temps des prix des logements, disponible sur le portail des statistiques publiques : https://statistiques.public.lu/dam-assets/fr/donnees-autres-formats/indicateurs-court-terme/economie-totale-prix/D4011.xls

更新于2024年9月25日 - 截至2024年第二季度统计数据。自2013年9月起，住房与土地规划部下属的住房观察站与STATEC共同发布季度性统计数据，涉及公寓的销售价格，并区分现有公寓（与二手房市场相类）和在建公寓（与新房市场相类，指在销售时处于VEFA或未来完工销售合同中的房产）。这些统计数据基于不动产登记处的官方文件，包括由土地登记与征税管理局提供的地籍公告数据。从原始数据到最终公寓销售价格统计的各个数据处理步骤，均在STATEC与住房观察站联合发布的方法论文档中有详细描述，该文档可通过以下链接下载。此外，STATEC与住房观察站还每半年发布一次联合出版物《住宅数据概览》。每半年，该出版物旨在对住宅房地产市场状况进行总结，并就住宅市场提供补充分析。该出版物分为三个部分：住宅市场的主要趋势，包括公寓销售价格、公寓市场活动、建筑活动、建筑价格等的变化；一个包含更结构化统计的仪表板，涵盖根据住宅面积、不同地理区域和主要城市的价格水平；一个或多个焦点，针对与住宅市场相关的一个特定主题进行深入研究。值得注意的是，STATEC还提供公寓价格登记的享乐指数，该指数可用于分析住宅价格随时间的变化趋势，数据可通过以下公共统计门户网站获取：https://statistiques.public.lu/dam-assets/fr/donnees-autres-formats/indicateurs-court-terme/economie-totale-prix/D4011.xls