Precio de arriendo de casas en Villa Santos, Barranquilla — octubre 2026

Con 51 avisos vigentes, el canon mediano de casas en arriendo en Villa Santos, Barranquilla es COP 7,00 millones al mes. Eso es 15 % por debajo de la mediana de Barranquilla para casas (COP 8,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.952/m² al mes (n = 51 avisos con área), 24 % por encima de Barranquilla (COP 25.000/m²). Por precio mediano es el puesto 5 de 5 barrios de Barranquilla con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,10 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 220 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (51 avisos, mediana COP 7,00 millones). La mitad central de los avisos va de COP 4,66 millones a COP 10 millones (razón 2,1), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en arriendo en Villa Santos, Barranquilla en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/barranquilla/arriendo-casas-villa-santos-barranquilla-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-barranquilla-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/2wjux/