Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Mburucuyá, Asunción (Paraguay), precios en USD — octubre 2026

En Mburucuyá, Asunción (Paraguay), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es USD 180.920, según 128 avisos vigentes. Frente a la mediana de Asunción para departamentos de 2 habitaciones (USD 156.200), queda 16 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.893/m² (n = 100 avisos con área), 4 % por encima de Asunción (USD 1.828/m²). Son 37 % de los 345 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 190.000 (−5 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 13,96/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 98 m². La mitad central de los avisos va de USD 152.250 a USD 256.402 (razón 1,7), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Paraguay, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Mburucuyá, Asunción en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/paraguay/venta-departamentos-2-habitaciones-mburucuya-asuncion-paraguay-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-paraguay-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/kh39q/