Precio de arriendo de apartamentos en La Ferreria, La Estrella — octubre 2026

En La Ferreria, La Estrella, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,40 millones, según 41 avisos vigentes. Eso es 8 % por debajo de la mediana de La Estrella para apartamentos (COP 2,60 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 36.066/m² al mes (n = 41 avisos con área), 6 % por debajo de La Estrella (COP 38.333/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,82 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 68 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (21 avisos, mediana COP 2,40 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +4 %. El estrato más frecuente es 4 (83 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 2,20 millones a COP 2,80 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en La Ferreria, La Estrella en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/la-estrella/arriendo-apartamentos-la-ferreria-la-estrella-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-la-estrella-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/tqdy5/