The GEM: Herontwikkeling plangebied Boschdijk-Gemmastraat te Eindhoven, gemeente Eindhoven.

<p> Aanleiding en doelstelling
<p> In opdracht van Rho adviseurs heeft RAAP in september 2025 een archeologisch vooronderzoek in de vorm van een bureauonderzoek uitgevoerd voor het plangebied The Gem; aan de Gemmastraat-Boschdijk in Eindhoven. Door de aanwezigheid van een laag grof gebroken verharding onder de asfaltlaag op het parkeerterrein in het plangebied kan in het plangebied geen verkennend onderzoek uitgevoerd worden.
<p> Het doel van het bureauonderzoek is het opstellen van een gespecificeerde archeologische verwachting aan de hand van verzamelde informatie over bekende en verwachte archeologische resten. Het inventariserend veldonderzoek (verkennende fase) heeft tot doel de archeologische verwachting voor het gebied te toetsen door de geo(morfo)logische en/of bodemkundige opbouw en eventuele bodemverstoringen in kaart te brengen.
<p> Resultaat bureauonderzoek
<p> Het plangebied bevindt zich op een dekzandvlakte in het Brabants zandgebied. Op de bodemkaart is het plangebied niet gekarteerd. Archeologische onderzoeken in de omgeving wijzen op de aanwezigheid van een plaggendek en een (sub)recent ophoogpakket. Wanneer de verstoringen in het plangebied meegerekend worden dan wordt dit bodemtype niet langer verwacht. Historisch kaartmateriaal laat zien dat het plangebied onbebouwd bleef tot omstreeks 1900. Op het kadastraal minuutplan (1811-1832) staat aangegeven dat het plangebied als bouw- en weiland in gebruik was. Door het gebrek aan gradiëntsituaties in het plangebied worden geen kampementen van jager-verzamelaars verwacht. De landschappelijke situatie van het plangebied geeft aanleiding een middelhoge verwachting toe te kennen voor archeologische resten vanaf het neolithicum t/m de late middeleeuwen A. Voor de periode late middeleeuwen B t/m nieuwe tijd geldt een lage archeologische verwachting.
<p> Conclusie en advies
<p> Ondanks dat de gespecificeerde verwachting niet middels verkennend onderzoek getoetst kon worden kunnen de overige verzamelde gegevens voldoen om de gaafheid van de bodem in het plangebied te karakteriseren.
<p> Door de omvangrijke en diepgaande bodemverstoring die heeft plaatsgevonden in het plangebied ten gevolge van de bouw en sloop van bebouwing alsook het aanbrengen van ondergrondse brandstoftanks in de afgelopen eeuw wordt nog maar voor een klein deel van het plangebied een mogelijk intact bodemprofiel verwacht (zie figuur 16).
<p> Daarom wordt aanbevolen het plangebied vrij te geven voor de voorgenomen ontwikkeling en de Waarde – Archeologie in het omgevingsplan voor het plangebied op te heffen.