Eigentumswohnungen: Günstigste Gemeinden im Münchner Umland nach Kaufpreisen 2023

Sind potenzielle Immobilienkäufer:innen, die in München arbeiten, bereit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zu eine Stunde zum Job zu pendeln, so ist Hohenkammer eine günstige Wohnalternative für sie. Anfang April des Jahres 2023 zahlte man dort beim Kauf einer Eigentumswohnung durchschnittlich etwa 4.407 Euro für den Quadratmeter. Das sind 50 Prozent weniger als der Münchener Durchschnittspreis von 8.778 Euro pro Quadratmeter. Berechnungsgrundlage:Gemäß immowelt.de waren die auf ihre Webseite inserierten Angebote in den vierzehn Städten mit mehr als 500.000 Einwohner:innen und den Umlandgemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 60 Minuten vom Stadtzentrum zu erreichen sind, Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise. Ausgeschlossen wurden Städte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen im Umland. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) zum 01. April des Jahres 2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Ebenso zugrunde gelegt wird die Nutzung des 49-Euro-Tickets. Das am 1. Mai 2023 in Deutschland gestartete Ticket vergünstigt die Nutzung von Bus und Bahn und bietet so vor allem vielen Pendler:innen eine finanzielle Entlastung.

对于在慕尼黑工作的潜在房地产买家而言，若他们愿意乘坐公共交通工具通勤至工作地点时间不超过一小时，那么霍亨卡默便成为了一个经济实惠的居住选择。截至2023年4月初，购买该地区住宅公寓的平均每平方米价格为约4407欧元，较慕尼黑平均每平方米8778欧元的价格低50%。计算依据：根据immowelt.de的数据，选取了十四个拥有超过50万居民的城区及可通过公共交通在60分钟内抵达市中心的周边城镇发布的房源信息作为计算房价的数据基础。排除的城区为周边人口超过10万的地区。通过享乐主义方法计算得出的数值反映了截至2023年4月1日现有住宅的平均每平方米价格（75平方米，三室，位于一层，建造于1990年代）。这些数据为报价而非成交价。此外，还考虑了49欧元通行证的适用情况。2023年5月1日在德国推出的通行证降低了公交车和地铁的使用费用，尤其是为众多通勤者提供了经济上的减轻。