贵阳市各区域二手房类型转移登记结构分析数据集

1、数据采集：从不动产登记系统中，依法合规采集贵阳市各区县二手房成交数据）。原始数据包括每笔交易的行政区划（区域）、房产类别（住宅/商业/办公/公寓）、建筑面积（㎡）、成交套数等字段。采集周期为月度或季度，确保数据时效性与代表性。
2、数据处理：1）以“区域”为分组维度，对全市各行政区划（如南明区、高新区、白云区等）进行分类汇总；2）按“类别”（住宅、商业、办公、公寓）进行交叉统计，分别建立各类房产的面积区间划分标准（如住宅：60㎡以下、60–80㎡等）；3）将每笔交易的建筑面积归入对应区间，统计每个区间内的累计成交套数；4）基于该类别在该区域的总成交套数，计算各面积区间的市场占比（%）；5）识别“主力面积段”——即在该类别中占比最高的面积区间；6）生成结构化、标准化的“面积区间分布数据集”，包含“区域”“类别”“面积区间”“套数”“占比”等关键指标。
3、数据应用：可输出高质量的面积分布热力图与结构分析报告，用于发布《贵阳市二手房市场细分结构月报》、支持开发商优化户型设计、辅助购房者了解主流需求、指导政府开展土地供应结构调整及服务金融机构制定差异化信贷政策。

搜集汇总

背景与挑战

背景概述

该数据集由贵阳市不动产登记中心申请，用于分析贵阳市各区县二手房市场中住宅、商业、办公、公寓等不同产权类型房产在各面积区间的成交分布特征。数据规模为74KB，更新周期为月，通过从不动产登记系统采集和处理数据，支持区域房地产市场供需结构研判、政策调控精准施策及金融机构信贷风险评估等应用场景。