Entwicklung der Mieten in München anhand des Mietspiegels bis 2023

Der Mietspiegel des Jahres 2023 weist für München eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 14,58 Euro pro Quadratmeter auf. Das bedeutet eine Zunahme um rund 24,7 Prozent gegenüber dem vorangegangenen Mietspiegel für München aus dem Jahr 2019. Damals lag der Mietpreis bei durchschnittlich 11,69 Euro pro Quadratmeter (nettokalt). Im Vergleich zum Mietspiegel 2021, der lediglich eine (Index-)Fortschreibung des Mietspiegels für München 2019 war, ist die durchschnittliche Nettokaltmiete (12,05 Euro pro Quadratmeter) im Mietspiegel um etwa 21 Prozent gestiegen.Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB, § 558 d) müssen qualifizierte Mietspiegel im Abstand von vier Jahren neu erstellt und nach zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst bzw. fortgeschrieben werden.

2023年度的租赁价格指数显示，慕尼黑的平均净冷租金为每平方米14.58欧元。这一数字相较于2019年的慕尼黑租赁价格指数，增长了约24.7%。2019年的平均租金为每平方米11.69欧元（净冷租金）。与仅作为2019年慕尼黑租赁价格指数索引延续的2021年租赁价格指数相比，平均净冷租金（每平方米12.05欧元）上升了大约21%。根据《民法典》（BGB, § 558 d）的规定，合格的租赁价格指数需每四年更新一次，并在市场发展两年后进行调整或延续。