Precio de venta de departamentos de 3 o más habitaciones en San Isidro, Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026

USD 565.000 es el precio mediano de departamentos de 3 o más habitaciones en venta en San Isidro, Lima (Perú) (n = 355 avisos). Eso es 79 % por encima de la mediana de Lima para departamentos de 3 o más habitaciones (USD 315.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.730/m² (n = 346 avisos con área), 26 % por encima de Lima (USD 2.166/m²). Son 60 % de los 588 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 435.500 (+30 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 10,42/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 750 al mes (n = 23). La mitad central de los avisos va de USD 400.500 a USD 837.000 (razón 2,1), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en San Isidro, Lima en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/venta-departamentos-3-o-mas-habitaciones-san-isidro-lima-peru-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/