Zonas Homogéneas Gestor IGAC Vigencias 2026

Contiene de las Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y Zonas Homogéneas Geoeconómicas de los municipios que hacen parte de la jurisdicción del IGAC, los cuales cuentan con información que cumple con a la política de datos abiertos del Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones de Colombia, teniendo en cuenta las excepciones de ley. Cada componente se agrupa en una base de datos, que contiene DATASETS: ZONA_HOMOGENEAS_RURALES: R_ZONAS_HOMOGENEAS_FISICAS, R_ZONAS_HOMOGENEAS_GEOECONOMICAS. ZONA_HOMOGENEA_ URBANO: U_ZONAS_HOMOGENEAS_FISICAS, U_ZONAS_HOMOGENEAS_GEOECONOMICAS. Las Zonas Homogéneas Físicas se define como el espacio geográfico con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar esta área de las adyacentes. (Res. 1040 de 2023). Las Zonas Homogéneas Geoeconómicas se defines como el espacio geográfico determinado a partir de Zonas Homogéneas Físicas con valores unitarios similares en cuanto a su precio, según las condiciones del mercado inmobiliario. (Res. 1040 de 2023).本数据集涵盖隶属于地理统计研究所（IGAC）管辖的各市县的物理均质区（Zonas Homogéneas Físicas, ZHF）与地缘经济均质区（Zonas Homogéneas Geoeconómicas）。所有数据均符合哥伦比亚信息与通信技术部的开放数据政策，并已考量法定例外情形。 各分类数据归集至统一数据库，其中包含如下数据集：乡村均质区（ZONA_HOMOGENEAS_RURALES）类下包含R_ZONAS_HOMOGENEAS_FISICAS、R_ZONAS_HOMOGENEAS_GEOECONOMICAS；城镇均质区（ZONA_HOMOGENEA_URBANO）类下包含U_ZONAS_HOMOGENEAS_FISICAS、U_ZONAS_HOMOGENEAS_GEOECONOMICAS。 物理均质区（Zonas Homogéneas Físicas, ZHF）依据2023年第1040号决议定义为：在道路、地形、公共服务设施、当前土地用途、土地使用规范、建筑/构筑物分类、均质土地范围、永久性地表水可及性等维度具备相似特征，且可与周边区域明确区分的地理空间。 地缘经济均质区依据2023年第1040号决议定义为：以物理均质区为基础，结合房地产市场运行条件，在单位价格层面具备相似特征的地理空间。