Precio de venta de apartamentos en El Poblado, Envigado — octubre 2026

En El Poblado, Envigado, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 1,09 mil millones, según 39 avisos vigentes. Frente a la mediana de Envigado para apartamentos (COP 820 millones), queda 33 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,09 millones/m² (n = 39 avisos con área), 8 % por encima de Envigado (COP 8,45 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 4 de 37 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 46.583/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 135 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 1,25 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +39 %. La administración mediana declarada es COP 703.102 al mes (n = 23). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en El Poblado, Envigado en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/envigado/venta-apartamentos-el-poblado-envigado-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-envigado-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/gb7dv/