Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Bellavista, Cali — octubre 2026

En Bellavista, Cali, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 6,80 millones, según 31 avisos vigentes. Frente a la mediana de Cali para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 3,60 millones), queda 89 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.116/m² al mes (n = 30 avisos con área), 32 % por encima de Cali (COP 31.250/m²). Son 67 % de los 46 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 5,40 millones (+26 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 185 m². La mitad central de los avisos va de COP 5,40 millones a COP 11,75 millones (razón 2,2), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 6 (81 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Bellavista, Cali en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cali/arriendo-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-bellavista-cali-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cali-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/q4fy2/