Gemeente Ubbergen. Plangebied Hezelstraat 22 te Ooij

<p>In opdracht van Zwartbol Planontwikkeling & Advies B.V. heeft het onderzoeks- en adviesbureau BAAC bv een inventariserend veldonderzoek met behulp van boringen (karterende fase) uitgevoerd in het plangebied Hezelstraat 22 te Ooij. De aanleiding voor dit onderzoek heeft betrekking op de realisatie van een uitbouw van een reeds bestaande schuur, die omgebouwd gaat worden tot woonhuis (locatie 1) en de voorgenomen realisatie van een nieuw te bouwen bijgebouw (locatie 2). Het betreft hier een bestemmingsplanwijziging.</p><p>Op de gemeentelijke verwachtingskaart staat het plangebied aan de Hezelstraat 22 aangegeven binnen een gebied met een hoge archeologische verwachting op het aantreffen van archeologische resten vanaf de midden-ijzertijd. Op basis van de ligging binnen de historische dorpskern van Ooij geldt er voor het plangebied een specifiek zeer hoge verwachting op het aantreffen van archeologische resten uit de late middeleeuwen tot en met de nieuwe tijd B (1050-1820 n. Chr.).</p><p>Uit het karterend booronderzoek komt naar voren dat ter plekke van deelgebied 1 geen aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van een oude woongrond en een oud leefoppervlak. Daarnaast is, als gevolg van de eroderende werking van een tussen 1300 en 1830 plaatsgevonden dijkdoorbraak, de top van het potentiële leef- en woonoppervlak ter plekke van deelgebied 2 sterk geërodeerd. Ook is er in dit deelgebied geen relevant vondstmateriaal aangetroffen en is als gevolg van (sub)recente bouwwerkzaamheden is de top van het bodemprofiel tot 45/65 cm -mv verstoord geraakt. Op basis van bovenstaande gegevens kan de hoge verwachting opgesteld in de gemeentelijke verwachtingskaart voor deelgebied 1 naar beneden toe worden bijgesteld tot een lage verwachting voor alle perioden op het aantreffen van nog intact aanwezige archeologische resten.<br>Voor deelgebied 2 kan op basis van de gunstige landschappelijke context, de ligging binnen de historische dorpskern van Ooij, de aangetroffen indicatoren en vondstmateriaal (fosfaat, houtskool, puin en aardewerk) en de aanwezigheid van een oude woongrond de hoge verwachting op het aantreffen van archeologische resten opgesteld in de gemeentelijke verwachtingskaart1 gehandhaafd blijven (complextypen: nederzetting, boerderijplaats met bijbehorend erf). Specifiek wordt er vanaf 120 cm -mv in de top van de stroomgordelafzettingen behorende tot de Ooij stroomgordel een mogelijke nederzetting uit de vroege tot en met de volle middeleeuwen verwacht (725-1050 n. Chr.). In de daarboven opgebrachte oude woongrond tussen 60 en 120 cm -mv worden archeologische resten uit de volle middeleeuwen of de late middeleeuwen A (900 ? 1300 n. Chr.) verwacht. In de afdekkende dijkdoorbraakafzettingen worden geen relevante archeologische resten meer 'in situ' verwacht.</p><p>Voor deelgebied 1 behoeft op basis van bovenstaande gegevens geen verder vervolgonderzoek uitgevoerd te worden (circa 30 m2).<br>BAAC bv adviseert daarnaast om bodemverstorende activiteiten die dieper reiken dan 55 cm -mv ter plekke van deelgebied 2 te vermijden. Indien dat niet mogelijk is adviseert BAAC bv om voor deelgebied 2 op basis van de hoge verwachting op het aantreffen van nog intact aanwezige archeologische resten uit de volle middeleeuwen tot en met de nieuwe tijd B (900 -1850 AD) een archeologisch vervolgonderzoek in de vorm van een archeologische begeleiding, protocol opgraven, uit te voeren. Er is gekozen voor een archeologische begeleiding vanwege het feit dat het hier een om een relatief klein perceel gaat en er een aanzienlijk grote kans bestaat op het aantreffen van een intact aanwezige archeologische vindplaats. De archeologische begeleiding dient plaats te vinden in dat deel van het plangebied waar daadwerkelijk de mogelijk aanwezige archeologische resten verstoord zullen gaan worden. In de regel betekent dit dat voornamelijk het deel van het plangebied waar de stal/garage gerealiseerd gaat worden verder archeologisch onderzocht dient te worden (circa 100 m2). Voor het overige deel van het plangebied dat niet is onderzocht dient een archeologische dubbelbestemming opgenomen te worden in het bestemmingsplan; bij eventuele toekomstige bodemverstorende activiteiten op deze locaties is archeologisch vervolgonderzoek noodzakelijk.</p>