Mietpreise für Büroflächen in Frankfurt am Main bis 2023

Die Mieten auf dem Frankfurter Büromarkt steigen erneut – im Jahr 2023 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der hessischen Bankenmetropole im Durchschnitt etwa 24,30 Euro für den Quadratmeter. Im Vorjahr waren es mit 23,90 Euro noch 40 Cent weniger. In den Spitzensegmenten stiegen die Büromieten sogar um 1,50 Euro. Hier lagen die Höchstmieten 2023 bei etwa 47,50 Euro pro Quadratmeter. Angebot und Leerstand Zum Ende des Jahres 2023 waren rund 1.110.000 Quadratmeter Bürofläche in Frankfurt am Main kurzfristig verfügbar, etwa 6,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 11,53 Millionen Quadratmetern bei etwa 9,6 Prozent. Flächenumsatz Der Frankfurter Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2023 auf rund 358.000 Quadratmeter – ein Rückgang um rund 6,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

法兰克福商务地产市场租金再次攀升——2023年，在德国金融中心法兰克福租赁商务空间时，平均每平方米租金约为24.30欧元。去年，这一数字为23.90欧元，低出40欧分。在高端市场，商务租金甚至上涨了1.50欧元。2023年的最高租金约为每平方米47.50欧元。供应与空置率方面，截至2023年底，法兰克福约有1,110,000平方米的商务空间可供短期租赁，比去年增加约6.6%。在约1,153万平方米的总面积中，空置率约为9.6%。商务空间交易量方面，2023年法兰克福商务空间的交易量约为358,000平方米，与去年相比下降了约6.3%。商务空间交易量是指在一定时间内出租、转租或出售的所有商务空间的总量。在此范围内，还应包括主要租赁合同内的转租或自用空间的租赁。