Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en la localidad de Engativá, Bogotá — octubre 2026

COP 295 millones es la mediana de venta de apartamentos de 2 habitaciones en la localidad de Engativá, Bogotá, según 220 avisos únicos. Frente a apartamentos en la localidad de Engativá, Bogotá (COP 340 millones), la diferencia es de 13 % por debajo. En todo Bogotá, la misma combinación tiene mediana COP 535 millones (−45 %). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.833.333/m² (+4 % frente a COP 5.600.000/m²), puesto 12 de 17 localidades comparables. Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 6,0 % anual. En el mismo grupo: 1 habitación, COP 280 millones; 3 habitaciones, COP 360 millones; 4 o más habitaciones, COP 502 millones. El área mediana es 50 m² (referencia: 62 m²). Metodología: avisos residenciales vigentes al 18 de octubre de 2026 en portales inmobiliarios colombianos, deduplicados entre portales; precios de oferta en pesos colombianos (COP); solo se publican celdas con al menos 30 avisos únicos. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles en Aptología: https://www.aptologia.com/venta/bogota/engativa Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/bogota-localidades/venta-apartamentos-2-habitaciones-localidad-engativa-bogota-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-bogota-localidades-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/75equ/