Spitzenrendite für Büroimmobilien in Köln bis 2023

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenrendite (netto) für Büroimmobilien in Köln im Zeitraum von 2011 bis 2023. Im Jahr 2023 belief sich die Spitzenrendite einer Büroimmobilie in Köln auf etwa 4,5 Prozent. Bei der Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag.

本统计数据显示了2011年至2023年期间科隆商业办公物业的顶级收益率（净收益）发展趋势。2023年，科隆一栋商业办公物业的顶级收益率约为4.5%。所谓顶级收益率，通常指在优质地段、市场常规租金向信用良好的租户长期出租的一流物业所能实现的收益，并以百分比形式表示净起始收益率，即从净租金收入中扣除不可分摊的杂费与总购买价格（包括土地购置税、律师费和经纪人佣金）之比。顶级收益率始终以某一特定时点为基准。