Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Las Condes, Santiago (Chile), precios en UF — octubre 2026

UF 8.000 es el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Condes, Santiago (Chile) (n = 581 avisos). Frente a la mediana de Santiago para departamentos de 2 habitaciones (UF 5.400), queda 48 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es UF 100/m² (n = 451 avisos con área), 27 % por encima de Santiago (UF 78,89/m²). Son 21 % de los 2.773 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es UF 10.700 (−25 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (UF 0,42/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². La mitad central de los avisos va de UF 6.860 a UF 9.990 (razón 1,5), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Chile, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en UF, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Las Condes, Santiago en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/chile/venta-departamentos-2-habitaciones-las-condes-santiago-chile-uf-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-chile-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/jk6z9/