Zundert Plangebied Markt 25

<p>Ongeveer een derde deel van het plangebied is bebouwd met een winkelpand en een vrijstaande woning. Uit de bouwtekeningen blijkt dat ter plaatse van het winkelpand de bodem (deels) is vergraven tot maximaal 1,25 beneden maaiveld. De woning is grotendeels onderkelderd. Het plangebied ligt in de historische dorpskern van Zundert, waarvan de geschiedenis tot in de middeleeuwen teruggaat. Aan het begin van de 19e eeuw was het noordelijke deel van het plangebied reeds bebouwd. In het zuidelijke deel en ten oosten van het plangebied is op een kadastrale kaart uit circa 1832 een lintvormige structuur zichtbaar. Dit wordt bij de administratie van deze kaart uit circa 1830 benoemd als vijver. Het kan niet uitgesloten worden dat dit wellicht een deel van een voormalige gracht om bijvoorbeeld een hoeve betreft. </p><p>In de onbebouwde delen van het plangebied is de bodem vanaf de middeleeuwen opgehoogd met plaggen, waardoor zich bodemkundig gezien een hoge zwarte enkeerdgrond heeft gevormd. Deze grond was in de 19e eeuw in gebruik als moestuin. Het plaggendek heeft een conserverende werking op archeologische resten. Hierbij moet met name gedacht worden uit resten uit de 14e eeuw en ouder.</p><p>De verwachting op het aantreffen van archeologische sporen onder het winkelpand uit de middeleeuwen en nieuwe tijd is hoog tot zeer hoog (circa 600 m²) omdat uit archeologische onderzoeken die in de omgeving zijn uitgevoerd blijkt dat archeologische sporen tot meer dan een meter onder maaiveld verwacht kunnen worden. Voor oudere periodes geldt een lage verwachting onder deze bebouwing, omdat eventuele sporen met uitzondering van waterputten minder diep zullen zijn. Vanwege de kelders onder het woonhuis is de verwachting laag op het aantreffen van sporen (circa 95 m²). <br>Ter plaatse van de onbebouwde delen is de verwachting op het aantreffen van archeologische waarden uit het neolithicum tot en met de vroege middeleeuwen (nederzettingsresten, graven e.d.) hoog en zeer hoog voor archeologische waarden uit de volle middeleeuwen tot en met de nieuwe tijd (nederzettingsresten, moated site) mits de bodem niet diep verstoord is door het recente grondgebruik. Indien een podzolbodem aanwezig is, is de verwachting hoog op het voorkomen van resten uit periode laat paleolithicum – vroeg neolithicum.</p>