Precio de venta de apartamentos en Tres Esquinas, Sabaneta — octubre 2026

Con 84 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Tres Esquinas, Sabaneta es COP 540 millones. Prácticamente coincide con la mediana de Sabaneta para apartamentos (COP 550 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,48 millones/m² (n = 84 avisos con área), 5 % por encima de Sabaneta (COP 7,12 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 42.143/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 72 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (58 avisos, mediana COP 574 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La administración mediana declarada es COP 360.997 al mes (n = 53). Por precio mediano es el puesto 14 de 30 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Tres Esquinas, Sabaneta en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/sabaneta/venta-apartamentos-tres-esquinas-sabaneta-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-sabaneta-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/myx5j/