Preisindex für Wohneigentum in der Schweiz - Quartalszahlen bis 2024

Ausgehend vom 4. Quartal 1997 (Basis, Indexwert = 100) lag der SWX IAZI Private Real Estate Price Index, der Preisindex für privates Wohneigentum, im 2. Quartal 2024 bei 228,55 Punkten.SWX IAZI Private Real Estate Price Index - der Preisindex für privates WohneigentumDer Preisindex für privates Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kombiniert) wird quartärlich von der IAZI AG in Zusammenarbeit mit der SIX Swiss Exchange veröffentlicht. Er zeigt die Preisentwicklung auf dem Schweizer Immobilienmarkt seit 1981 auf.Basierend auf effektiven Handänderungen repräsentiert der Index die tatsächlichen Marktentwicklungen und berücksichtigt ebenso die unterschiedlichen Eigenschaften der gehandelten Objekte (hedonischer Index).Preise für Wohneigentum ziehen seit der Corona-Pandemie anSowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen ziehen die Preise seit Beginn der Corona-Pandemie an. Die aus der Krise resultierenden Einschränkungen des alltäglichen Lebens hatten auch Auswirkungen beim Wohnen, wie beispielsweise vermehrtes Arbeiten im Home-Office oder generell ein größerer Wohnraumbedarf, da in den eigenen vier Wänden mehr Zeit verbracht wurde. Daneben gelten Immobilien als sichere Kapitalanlage („Betongold“). Die Corona-Krise hatte also keine negativen Effekte auf das Segment Wohneigentum; es kam im Gegenteil zu teils signifikanten Preiserhöhungen. Allerdings rückt durch die immer höheren Preise die eigene Immobilie für viele Menschen in weite Ferne.Wie der Swiss Real Estate Offer Index zeigt, den die IAZI AG und ImmoScout 24 gemeinsam publizieren, lag der Preis für Einfamilienhäuser zuletzt bei 7.508,10 CHF/m² und der Preis für Eigentumswohnungen bei 8.786,50 CHF/m².

自1997年第四季度（基准，指数值为100）起，SWX IAZI私人住宅价格指数，即私人住宅价格指数，在2024年第二季度达到了228.55点。SWX IAZI私人住宅价格指数——私人住宅价格指数该指数（涵盖独立住宅和公寓）由IAZI AG与SIX瑞士交易所合作，每季度发布一次。该指数展现了自1981年以来瑞士房地产市场的价格走势。基于实际交易变化，本指数反映了市场真实的发展态势，并考虑了交易对象的各项特性（享乐性指数）。自新冠疫情爆发以来，住宅价格持续攀升。疫情带来的日常生活限制也对居住产生了影响，例如在家办公的增多或居住空间需求的增加，因为人们在自宅中度过的时间更多。此外，房地产被视为一种安全的资本投资（“钢铁黄金”）。因此，新冠疫情并未对住宅市场产生负面影响；相反，部分领域的价格出现了显著的上涨。然而，随着价格的不断上升，许多人对拥有自己的房产的梦想渐行渐远。正如IAZI AG与ImmoScout 24共同发布的瑞士房地产供应指数所示，独立住宅的最近价格为每平方米7,508.10瑞士法郎，而公寓的价格为每平方米8,786.50瑞士法郎。