Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Altos del Poblado, Medellín — octubre 2026

En Altos del Poblado, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 5,50 millones, según 114 avisos vigentes. Eso es 31 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 63.889/m² al mes (n = 113 avisos con área), 21 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 47 % de los 241 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,00 millones (−8 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,32 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El estrato más frecuente es 6 (78 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,42 millones a COP 7,15 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Altos del Poblado, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-apartamentos-2-habitaciones-altos-del-poblado-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/