Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones en Moema, São Paulo (Brasil) — octubre 2026

Con 87 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en alquiler en Moema, São Paulo (Brasil) es BRL 7.000 al mes. Frente a la mediana de São Paulo para apartamentos de 2 habitaciones (BRL 3.000), queda 133 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 89,62/m² al mes (n = 85 avisos con área), 59 % por encima de São Paulo (BRL 56,33/m²). Son 29 % de los 304 avisos de apartamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es BRL 6.500 (+8 %). El área mediana anunciada es 82 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 1.515 al mes (n = 87), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de BRL 5.200 a BRL 10.580 (razón 2,0), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Brasil, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en BRL, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Moema, São Paulo en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil/alquiler-apartamentos-2-habitaciones-moema-sao-paulo-brasil-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-brasil-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/8p457/