Precio de venta de apartamentos en Belén Fatima, Medellín — octubre 2026

COP 580 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Belén Fatima, Medellín (n = 39 avisos). Eso es 31 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,06 millones/m² (n = 39 avisos con área), 6 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (27 avisos, mediana COP 570 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −10 %. Por precio mediano es el puesto 57 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (68 % de los avisos con estrato). 76 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Belén Fatima, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-belen-fatima-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/