Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Los Colores, Medellín — octubre 2026

COP 3.700.000 al mes es el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Los Colores, Medellín (n = 37 avisos). Eso la ubica 14 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4.300.000). Son 21 % de los 179 avisos de apartamentos en arriendo del barrio, cuya mediana general es COP 3.500.000 (+6 %). Con la mediana de venta del mismo barrio y tamaño (COP 550 millones), el arriendo anual equivale a 8,1 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 2.600.000 con 1 habitación (n = 18), COP 3.600.000 con 3 o más habitaciones (n = 124). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Los Colores, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-apartamentos-2-habitaciones-los-colores-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/