Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Centro, Itagüí — octubre 2026

COP 470 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Centro, Itagüí (n = 30 avisos). La mediana prácticamente coincide con la de Itagüí para apartamentos de 2 habitaciones (COP 470 millones; diferencia de 0,0 %). Son 53 % de los 57 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 477 millones (−1 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 2.550.000 al mes), el arriendo anual equivale a 6,5 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 550 millones con 3 o más habitaciones (n = 24). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-17: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Centro, Itagüí en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/itagui/venta-apartamentos-2-habitaciones-centro-itagui-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-itagui-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/7spfy/