Precio de renta de departamentos de 2 habitaciones en Nápoles, Ciudad de México (México) — octubre 2026

En Nápoles, Ciudad de México (México), la mediana de canon mensual de departamentos de 2 habitaciones es MXN 30.000, según 37 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Ciudad de México para departamentos de 2 habitaciones (MXN 30.438). Por metro cuadrado, la mediana es MXN 308/m² al mes (n = 36 avisos con área), 3 % por debajo de Ciudad de México (MXN 316/m²). Son 32 % de los 117 avisos de departamentos en renta de la zona, cuya mediana general es MXN 28.000 (+7 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (MXN 52.715/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 86 m². La mitad central de los avisos va de MXN 24.500 a MXN 36.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de México, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en MXN, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: colonias para vivir en Ciudad de México en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/mexico/renta-departamentos-2-habitaciones-napoles-ciudad-de-mexico-mexico-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-mexico-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wjs78/